Propriété d'exception entre St-Omer et le Touquet

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Négociateur François WACOGNE

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Propriété d'exception entre St-Omer et le Touquet

Maison propriété Axe St-Omer / Le Touquet 216 m²

429 000 €

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Les points forts :

Bureaux, dépendances et hangar
Séjour de 60 m²
Non loin de l'Airparc de Verchocq

A Vendre - Axe Saint-Omer - Le Touquet : Superbe propriété de caractère de 220 m² habitables de plain-pied sur environ 1,5 hectare.

La maison se compose :

d'un hall d'entrée, d'une très belle pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée avec parquet massif récent. Une lingerie, une salle de bains et 2 grandes chambres au rez-de chaussée.
A l'étage une chambre mansardée.
Une petite maison indépendante composée d'une pièce de vie 40 m², une salle de bains et une chambre à l'étage peut servir de maison d'invités.
Un bureau de 30 m² indépendant de la maison avec réserve et toilettes.
Un grand hangar de 100 m² avec pièce aménagée.
Un carport pour 4 véhicules.
Possibilité d'acquérir 2 grandes parcelles constructibles d'environ 1,5 hectare supplémentaire.

EXCELLENT POTENTIEL. Diagnostic de performance énergétique : D. Taxe foncière 946 euros. Réf. FW1792.
Prix : 429.000 euros honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.

For Sale - Between Saint-Omer and Le Touquet: Superb character property of 220 m² on one level on almost 1,5 hectares (3,25 ac).
The property consists of:

on the ground floor: an entrance hall, a very beautiful living room of 60 m², an equipped kitchen with recent solid parquet. A laundry room, a bathroom and 2 large bedrooms.
Upstairs an attic bedroom.
A small independent house composed of a 40 m² living room, a bathroom and a bedroom upstairs.
An office of 30 m², independent of the house with storage and toilets.
A large hangar of 100 m² with furnished room.
A carport for 4 vehicles.

EXCELLENT POTENTIAL. Energy performance diagnosis: D. Property tax 946 euros. Ref. FW1792.
Price: 429,000 euros fees at seller's charge.
Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone 03.21.88.89.19. To visit this property, please contact François Wacogne, commercial agent, at 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.

VM2048HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Secteur	Axe St-Omer / Le Touquet
Type	Propriété
Surface	216.00 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	01 ha 50 a
Pièces	8
Description des pièces	• HALL C, 13 m² • SALON SEJOUR C, 60 m² • CUISINE P, 16 m² • COULOIR C, 9 m² • TOILETTES, 1 m² • SALLE DE BAINS 1 V D B, 6 m² • LINGERIE, 6 m² • DRESSING, 10 m² • CHAMBRE 1P, 13 m² • CHAMBRE 2 , 13 m² • CHAMBRE 3 22 M2 AU SOL, 10 m² • SALON , 45 m² • CHAMBRE ET SDB 35M2 AU SOL, 15 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1980
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	946 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 244

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 15

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.