Nouveauté
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- Surface178.75 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain07 a 69 ca
- Construction2017
Villa contemporaine de 179 m², semi-plain-pied, basse consommation, avec jardin sur 769 m² à Merlimont, Côte d’Opale
647 000 €
Les points forts
- 2,5 km de la plage
- 4 chambres, 3 salles de bains
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Proche commodités
- Très bonne performance énergétique (DPE "B")
Descriptif du bien
A VENDRE - MERLIMONT, village prisé de la côte d’Opale, à 2,5 km de la plage et à 600 mètres des commodités : Villa récente de 2017 située à 9 km du Touquet et à 11 km de Montreuil-sur-Mer. Sur un terrain plat de 769 m² entièrement clos, cette maison individuelle de 179 m² offre le confort d’une vie en semi plain-pied et une très bonne performance énergétique (DPE "B") . Ce bien peut tout à fait correspondre à une résidence principale ou secondaire avec ses 2 suites dont une au rez-de-chaussée, un total de 4 chambres, 3 salles de bains, 2 dressings et 2 toilettes. Cette villa présente :
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-individuelle-standing-6-pieces-3km-plage-merlimont,VM3418
FOR SALE - MERLIMONT, a popular village on the Opal Coast, 2.5 km from the beach and 600 meters from amenities: A recent villa built in 2017, located 73 km from Eurotunnel with quick access to A16 motorway, 9 km from Le Touquet - Paris Plage and 11 km from Montreuil-sur-Mer. On a flat, fully enclosed plot of 769 m², this 179 m² detached house offers the comfort of semi-single-story living and excellent energy performance (DPE "B"). This property is ideal for a primary or secondary residence, with its 2 suites, one of which is on the ground floor, a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 dressing rooms and 2 toilets. This villa comprises:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine de 17 m² ouverte sur un séjour de 36 m² avec poêle à pellets et salon de 26 m² donnant sur la terrasse carrelée de 40 m². Suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains. Toilettes et cellier-buanderie.
- A l'étage : Un palier dessert une 2ème suite de 31 m² avec salle de bains et dressing, 3ème et 4ème chambres (10 et 12m²). Une 3ème salle de bains avec toilettes vient compléter ce bel ensemble.
- Extérieurs : Allée avec portail motorisé. Terrain plat et clôturé. Jardin d'environ 350 m² exposé "sud" avec terrasse carrelée de 40 m². Abri de jardin. Possibilité de stationner 5 véhicules.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-individuelle-standing-6-pieces-3km-plage-merlimont,VM3418
FOR SALE - MERLIMONT, a popular village on the Opal Coast, 2.5 km from the beach and 600 meters from amenities: A recent villa built in 2017, located 73 km from Eurotunnel with quick access to A16 motorway, 9 km from Le Touquet - Paris Plage and 11 km from Montreuil-sur-Mer. On a flat, fully enclosed plot of 769 m², this 179 m² detached house offers the comfort of semi-single-story living and excellent energy performance (DPE "B"). This property is ideal for a primary or secondary residence, with its 2 suites, one of which is on the ground floor, a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 dressing rooms and 2 toilets. This villa comprises:
- On the ground floor: Entrance hall, a 17 m² kitchen opening onto a 36 m² living room with a pellet stove, and a 26 m² lounge opening onto a 40 m² tiled terrace. Master suite of 22 m² with dressing room and bathroom. Toilet and pantry/laundry room.
- Upstairs: A landing leads to a 2nd suite of 31 m² with bathroom and dressing room, third and fourth bedrooms (10 and 12 m²). A third bathroom with toilet completes this beautiful ensemble.
- Exterior: Driveway with motorized gate. Flat and fenced grounds. South-facing garden of approximately 350 m² with a 40 m² tiled terrace. Garden shed. Parking for 5 vehicles.
Double-glazed aluminum joinery. Heat pump heating. Pellet stove. Thermodynamic water heater. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,090 and €1,540 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Individual sanitation system. Fiber connected property. Ref: OP2832. Price: €647,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21 888 919
Contact Olivier Pruvost, E.I. Consultant. Tel: +33 7 69 913 868
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-individuelle-standing-6-pieces-3km-plage-merlimont,VM3418
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface178.75 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain07 a 69 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMerlimont 62155 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière1 543 € /an
- Référence2832
Détail des pièces
- Hall5 m²
- Cuisine17 m²
- Cellier7 m²
- Séjour36 m²
- Salon26 m²
- Toilettes1,7 m²
- Suite parentale (salle de bain, dressing et chambre)22,4 m²
- Palier3 m²
- Suite 2 (salle de bain, dressing et chambre)30,1 m²
- Chambre 310 m²
- Salle de bains 3 et toilettes8 m²
- Chambre 412,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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