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- Surface600 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 94 a 65 ca
Ancien moulin entièrement rénové avec piscine sur 1,9 hectare
1 021 072 €
Les points forts
- Rénovation totale
- Beaux volumes
- Calme et environnement
- Accès rapide aux grands axes
- piscine couverte et sécurisée
Descriptif du bien
A VENDRE - à 19 km de Saint-Omer dans le triangle Saint-Omer - Calais - Dunkerque : Magnifique domaine sur 1,9 hectare au cœur de la vallée de la Hem. A proximité de l'A26, il se compose d'un ancien moulin à eau, imposante bâtisse du 19ème siècle de 600 m² entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, d'une maison bourgeoise de 300 m² à rénover et de plus de 500 m² de locaux à exploiter. L'habitation principale offre une belle luminosité, des volumes généreux, le confort d'une maison à haute performance énergétique (DPE "B") et une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine chauffée, le séjour spacieux de 117 m², les garages XXL et les 7 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bains font de cette propriété un bien d'exception, rare sur le marché.
- Le moulin comprend :
- Grange de 346 m².
- Annexe avec dépendances à rénover.
Cette exceptionnelle propriété offre une magnifique résidence familiale et pourrait aussi permettre une activité de chambres d'hôtes de standing.
Menuiseries double vitrage alu, chauffage central avec pompe à chaleur Viessmann, Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 3.066 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015, abonnements compris). Assainissement individuel conforme pour le moulin. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : en attente. Réf. : 2602ANOP. Prix : 1.021.072 euros, dont 31.072 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868
FOR SALE - 30 km from Eurotunnel, 19 km from lively Saint-Omer in the Saint-Omer - Calais - Dunkirk triangle: Magnificent 1.9-hectare estate in the heart of the Hem valley. Close to the A26 motorway, it comprises a former water mill, an imposing 19th century building of 600 m². fully renovated in 2019 to a high standard, a 300 m². bourgeois house in need of renovation and more than 500 m². of premises to be exploited. The main house offers plenty of natural light, generous volumes, the comfort of an energy-efficient home (DPE “B”) and an unobstructed view of the surrounding countryside.
The heated swimming pool, the spacious 117 m² living room, the XXL garages and the 7 spacious bedrooms, each with its own bathroom, make this an exceptional property, rare on the market.
- The mill offers:
- Bourgeois house to renovate, approx. 300 m².
- Barn of 346 m².
- Outbuildings to renovate.
This exceptional property offers a magnificent family residence and could also be used as a luxury bed & breakfast.
Double-glazed aluminum windows, central heating with "Viessmann" heat pump, energy performance diagnosis: B. Estimated annual energy costs for standard use: 3,066 euros per year (average energy prices indexed to 15.08.2015, including subscriptions). Individual sanitation compliant for the mill. House connected to fibre. Property tax: pending. Ref : 2602ANOP. Price: 1,021,072 euros, including 31,072 euros fees charged to the buyer.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone. 0.33.3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Phone. 0033 658584145 or Olivier Pruvost, EI sales agent, Phone. 0033 769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-renovee-piscine-19000m2-recques-sur-hem,VM3125
- Le moulin comprend :
- Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 24 m², belle cuisine indépendante haut de gamme de plus de 50 m², grand séjour de 117 m² lumineux avec vue dégagée, une suite parentale de 40 m², buanderie, cellier et toilettes.
- Au 1er étage : Palier de 19 m², salle de sport de 126 m², bureau de 41 m², espace nuit comprenant une suite parentale de 60 m², une belle chambre de 21 m² avec dressing, salle de bains, toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : Dressing et 4 chambres de 21 à 27 m², avec chacune sa salle de douche et rangements.
- Au 3ème étage : Palier de 26 m² avec rouages de l'ancien moulin, et salle de danse de 95 m² à finir d'agencer.
- Chaufferie de 12 m².
- 2 garages de 78 m² avec porte motorisée.
- Piscine chauffée avec dôme et jacuzzi.
- Grande terrasse de plus de 100 m² sans vis à vis, avec vue sur la campagne
- Grange de 346 m².
- Annexe avec dépendances à rénover.
Cette exceptionnelle propriété offre une magnifique résidence familiale et pourrait aussi permettre une activité de chambres d'hôtes de standing.
Menuiseries double vitrage alu, chauffage central avec pompe à chaleur Viessmann, Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 3.066 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015, abonnements compris). Assainissement individuel conforme pour le moulin. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : en attente. Réf. : 2602ANOP. Prix : 1.021.072 euros, dont 31.072 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868
FOR SALE - 30 km from Eurotunnel, 19 km from lively Saint-Omer in the Saint-Omer - Calais - Dunkirk triangle: Magnificent 1.9-hectare estate in the heart of the Hem valley. Close to the A26 motorway, it comprises a former water mill, an imposing 19th century building of 600 m². fully renovated in 2019 to a high standard, a 300 m². bourgeois house in need of renovation and more than 500 m². of premises to be exploited. The main house offers plenty of natural light, generous volumes, the comfort of an energy-efficient home (DPE “B”) and an unobstructed view of the surrounding countryside.
The heated swimming pool, the spacious 117 m² living room, the XXL garages and the 7 spacious bedrooms, each with its own bathroom, make this an exceptional property, rare on the market.
- The mill offers:
- Ground floor: Vast 24 m² entrance hall, beautiful 50 m² top-of-the-range independent kitchen, large 117 m² bright living room with unobstructed view, 40 m² master suite, laundry room, storeroom and toilet.
- 1st floor: 19 m² landing, 126 m² sports room, 41 m² study, night area including 60 m² master suite, 21 m² bedroom with dressing room, bathroom, separate toilet.
- 2nd floor: Dressing room and 4 bedrooms (21 to 27 m²), each with its own shower room and storage space.
- 3rd floor: 26 m² landing with old mill cogs, and 95 m² dance room to be finished.
- Boiler room 12 m².
- 2 garages of 78 m² with motorized doors.
- Exteriors: Heated swimming pool with dome and jacuzzi.
Large terrace of over 100 m², not overlooked, with views over the countryside.
- Bourgeois house to renovate, approx. 300 m².
- Barn of 346 m².
- Outbuildings to renovate.
This exceptional property offers a magnificent family residence and could also be used as a luxury bed & breakfast.
Double-glazed aluminum windows, central heating with "Viessmann" heat pump, energy performance diagnosis: B. Estimated annual energy costs for standard use: 3,066 euros per year (average energy prices indexed to 15.08.2015, including subscriptions). Individual sanitation compliant for the mill. House connected to fibre. Property tax: pending. Ref : 2602ANOP. Price: 1,021,072 euros, including 31,072 euros fees charged to the buyer.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone. 0.33.3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Phone. 0033 658584145 or Olivier Pruvost, EI sales agent, Phone. 0033 769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-renovee-piscine-19000m2-recques-sur-hem,VM3125
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface600 m²
- Séjour117 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- WC7
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain01 ha 94 a 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRecques-sur-Hem 62890 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Référence2602
Détail des pièces
- Hall24 m²
- Cuisine aménagée et équipée51 m²
- Séjour117 m²
- Buanderie10 m²
- Cellier15 m²
- Toilettes indépendantes avec lave-mains7 m²
- Suite parentale (travaux à finir)40 m²
- Palier29 m²
- Bureau41 m²
- Palier intermédiaire17 m²
- Chambre 1 avec dressing21 m²
- Salle de bains 111 m²
- Toilettes indépendantes1,5 m²
- Suite parentale (chambre 2/dressing/salle de bains)60 m²
- Salle de basket126 m²
- Palier19 m²
- Dressing11 m²
- Chambre 3 avec salle de douche et toilettes21 m²
- Dégagement24,2 m²
- Chambre 4 avec placard, salle de douche et toilettes21 m²
- Chambre 5 avec placard, salle de douche et toilettes22 m²
- Chambre 6 avec placard, salle de douche et toilettes27 m²
- Palier avec rouages26 m²
- Salle de sport / Danse95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3066.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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