Coup de cœur
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- Surface255 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain36 a 14 ca
- Construction1800
- Salle d'eau1
Superbe propriété rénovée sur 3.600 m² à 8 minutes de Saint-Omer
828 000 €
Les points forts
- Beaucoup de cachet intérieur et extérieur
- Très beau parc arboré et clos
- Entièrement rénovée avec matériaux de qualité
- Décoration soignée au goût du jour
- Beaux volumes
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité à 8 minutes de SAINT-OMER : Magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 dans un parc arboré, clos et bien exposé de 3.600 m². Coup de cœur assuré pour ce bien de 255 m² habitables dont la réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant le confort moderne d'une maison neuve et une bonne performance énergétique. Les beaux volumes, les matériaux chaleureux, une décoration au goût du jour, et des abords soignés, font de ce bien rare une exception sur le marché audomarois. Cette propriété présente :
Double vitrage Alu brossé avec volets domotisés. Chauffage gaz de ville (2020). Double circuit d'eau. . Diagnostic de performance énergétique: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.980 euros et 2.750 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 2.065 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2612. Prix : 828.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial, Tel: 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-8-pieces-3600m2-proche-saint-omer,VM3146
FOR SALE, exclusively - 8 minutes from SAINT-OMER: Magnificent property completely renovated in 2020 in a wooded, enclosed and well-exposed park of 3,600 m². Real crush for this 255 m² property, whose renovation, overseen by an architect, guarantees the character of the original building while providing the modern comfort of a new home and good energy performance. The generous volumes, warm materials, modern decor, and well-kept surroundings make this rare property an exception on the Audomarois market. This property features:
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Contact Laurent THOREL, sales agent, Tel: +33 6 69566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-8-pieces-3600m2-proche-saint-omer,VM3146
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- Au rez-de-chaussée : Entrée de 12 m², grande de pièce de vie de 66 m² sur parquet, très lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée, cellier, bureau ou chambre de 17 m², toilettes et buanderie de 10 m². Cave de 9 m².
- A l'étage : Suite parentale complète de 39 m², 3 chambres dont une de 24 m² avec dressing, vaste espace de loisirs de 42 m². Salle d'eau, toilettes indépendantes.
- Extérieur : Portail automatique et enrobés pour stationner 7 à 8 véhicules. Grande terrasse de 80 m² en pierre, carport de 41 m² (facilement transformable en garage) , atelier de 64 m², petites dépendances, espace "bien-être" de 33 m². Terrain de 3.600 m² exposé sud-ouest, clos et arboré.
Double vitrage Alu brossé avec volets domotisés. Chauffage gaz de ville (2020). Double circuit d'eau. . Diagnostic de performance énergétique: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.980 euros et 2.750 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 2.065 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2612. Prix : 828.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial, Tel: 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-8-pieces-3600m2-proche-saint-omer,VM3146
FOR SALE, exclusively - 8 minutes from SAINT-OMER: Magnificent property completely renovated in 2020 in a wooded, enclosed and well-exposed park of 3,600 m². Real crush for this 255 m² property, whose renovation, overseen by an architect, guarantees the character of the original building while providing the modern comfort of a new home and good energy performance. The generous volumes, warm materials, modern decor, and well-kept surroundings make this rare property an exception on the Audomarois market. This property features:
- On the ground floor: Entrance of 12 m², large living room of 66 m² with parquet flooring, very bright and open to the fitted kitchen, pantry, office or bedroom of 17 m², toilet and laundry room of 10 m². Cellar of 9 m².
- Upstairs: Complete master suite of 39 m², 3 bedrooms, one of which is 24 m² with a dressing room, and a large recreation area of 42 m². Shower room and separate toilet.
- Exterior: Automatic gate and asphalt pavement for parking 7 to 8 vehicles. Large 80 m² stone terrace, 41 m² carport (easily convertible into a garage), 64 m² workshop, small outbuildings, and a 33 m² wellness area. 3,600 m² southwest-facing, enclosed, and wooded grounds.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Contact Laurent THOREL, sales agent, Tel: +33 6 69566007
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface255 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain36 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 065 € /an
- Référence2612
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Salon - séjour - cuisine66 m²
- Cellier6 m²
- Bureau - Chambre 117 m²
- Buanderie10 m²
- WC1,5 m²
- Palier6,5 m²
- Suite parentale complète39 m²
- Chambre 212 m²
- Espace loisirs42 m²
- Chambre 3 - Dressing24 m²
- WC1,5 m²
- Salle d'eau7,5 m²
- Dégagement1 m²
- Chambre 49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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