Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Isques 62360
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  • Surface222 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain56 a 70 ca

Plain-pied individuel rénové sur 5.600 m² à 8 km de la mer à Isques

700 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Isques 62360

Les points forts

  • Au calme, vue dégagée sur la campagne
  • Plain-pied
  • A 2 minutes de l' A16
  • Rénovation récente
  • Basse consommation énergétique
  • Très grande pièce de vie

Descriptif du bien

A VENDRE - ISQUES, dans un secteur calme, à 9 km de Boulogne-sur-Mer, 12 km d'Hardelot-Plage et 2 minutes de l' A16 : Maison individuelle de plain-pied de 222 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité, rénovée en 2023. Sur un beau terrain plat de 5.670 m², très bien exposé et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une rénovation récente : Pompe à chaleur, parquet massif, ballon thermodynamique,... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE "B"). Cette propriété présente :
  • Tout en rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse de 64 m² sur parquet massif avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, salon de 52 m² ouvrant sur la terrasse bois. Toilettes indépendantes,  Suite parentale de 46 m² (chambre, dressing, salle de bain et toilettes), 3 chambres, une deuxième salle de bain et toilettes séparées.
  • Extérieurs : Terrain clos de plus de 5.000 m². Accueil possible d'un cheval. 2 terrasses en bois de 50 m² au total avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Abri de jardin de 15 m². Grand espace de stationnement.
Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : B.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.230 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.672 euros. Réf : OP2762. Prix : 700.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plainpied-8-pieces-5600m2-proche-boulogne-isques,VM3347 


FOR SALE - ISQUES, in a quiet area, 9 km from Boulogne-sur-Mer, 12 km from Hardelot-Plage, 2 minutes from the A16 motorway and 41 km from Eurotunnel: Single-story detached house of 222 m² with generous volumes and quality fittings, renovated in 2023. On a beautiful flat plot of 5,670 m², very well exposed and offering a lovely view of the surrounding countryside, this house offers all the modern comforts of a recent renovation: heat pump, solid parquet flooring, thermodynamic tank, etc...  its very good energy performance attests to the quality of this renovation  (DPE "B"). This property features:
  • All on the ground floor: Entrance hall, cloakroom, bright living room of 64 m² with solid parquet flooring and open kitchen, pantry-laundry room, living room of 52 m² opening onto the wooden terrace. Separate toilet, 46 m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom, and toilet), 3 bedrooms, a second bathroom, and separate toilet.
  • Outdoors: Enclosed grounds of over 5,000 m². Horses welcome. Two wooden terraces totaling 50 m² with unobstructed views and privacy. 15 m² garden shed. Ample parking.

Double-glazed PVC windows with motorized shutters. Heat pump heating, thermodynamic tank, and gas stove. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,680 and €2,230 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: €1,672. Ref: OP2762. Price: €700,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21888919
Contact Olivier PRUVOST, EI consultant, at +33 7 69913868

More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plainpied-8-pieces-5600m2-proche-boulogne-isques,VM3347


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    222 m²
  • Séjour
    64 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Terrain
    56 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Isques 62360 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Taxe foncière
    1 672 € /an
  • Référence
    VM3347

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Vestaire
    5,5 m²
  • Séjour - Cuisine
    64 m²
  • Cellier - Buanderie
    4,5 m²
  • Salon
    52 m²
  • Toilettes
    1,5 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Salle de Bains
    10,5 m²
  • Dressing
    9 m²
  • Couloir
    4,5 m²
  • Toilettes
    1,5 m²
  • Salle de Bains
    3,6 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4
    11,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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