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- Surface125 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain19 a 42 ca
- Construction1985
Maison individuelle à la campagne sur 1.900 m² avec double garage
239 000 €
Les points forts
- Charme
- Terrain clos et arboré
- Véranda
- Grand garage
- 2 abris en bois
Descriptif du bien
A VENDRE - WAVRANS-SUR-L'AA : Charmante maison individuelle de 125 m² au cœur de la campagne. A 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités, cette jolie maison est située sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1.900 m². Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, elle comprend 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée et une véranda. Les espaces extérieurs sont bien entretenus. S'y trouvent un grand double garage et 2 abris. Cette maison présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél: 06.58.58.41.45.
FOR SALE - WAVRANS-SUR-L'AA, 50 km from Calais / Eurotunnel: Charming detached house of 125 m² in the heart of the countryside. 20 minutes from lively Saint-Omer and 5 minutes from Lumbres and its amenities, this pretty house is located on wooded and not overlooked land of 1,900 m². Offering a warm and bright living space, it includes 4 bedrooms including a bedroom on the ground floor and a veranda. The outdoor spaces are well maintained. There is a large double garage and 2 shelters. This house presents:
PVC and wood double glazing. Individual electric heating. Mains drainage. Property tax: 1,058 euros. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between euros 2,180 and 3,010 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Fibre in the street. Property tax: 1,056 euros. Ref: AN2344. Price: 239,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.(0)3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: 00.33.(0)6.58.58.41.45.
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-5-pieces-1900m2-double-garage-wavrans-sur-l-aa-62380,VM2730
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux de 30 m² avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, belle cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m², chambre de 11 m² avec placard , buanderie, cellier, véranda et toilettes indépendantes avec lave-mains.
- A l'étage : 3 chambres avec rangements, palier de 7 m² et salle de bains de 6 m².
- Grand garage de 44 m² avec espace de stockage et 2 portes motorisées.
- Cave de 9 m².
- En extérieur : Grand jardin clos et arboré d'environ 1.800 m², parking, abris, portail motorisé.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél: 06.58.58.41.45.
FOR SALE - WAVRANS-SUR-L'AA, 50 km from Calais / Eurotunnel: Charming detached house of 125 m² in the heart of the countryside. 20 minutes from lively Saint-Omer and 5 minutes from Lumbres and its amenities, this pretty house is located on wooded and not overlooked land of 1,900 m². Offering a warm and bright living space, it includes 4 bedrooms including a bedroom on the ground floor and a veranda. The outdoor spaces are well maintained. There is a large double garage and 2 shelters. This house presents:
- On the ground floor: Entrance, bright living room of 30 m² with wood-burning fireplace equipped with an insert, beautiful independent fitted and equipped kitchen of 15 m², bedroom of 11 m² with cupboard, laundry room, pantry, veranda and separate toilet with hand basin.
- Upstairs: 3 bedrooms with storage, landing of 7 m² and bathroom of 6 m².
- Large garage of 44 m² with storage space and 2 motorized doors.
- Cellar of 9 m².
- Outside: Large enclosed garden with trees of approximately 1,800 m², parking, shelters, motorized gate.
PVC and wood double glazing. Individual electric heating. Mains drainage. Property tax: 1,058 euros. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between euros 2,180 and 3,010 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Fibre in the street. Property tax: 1,056 euros. Ref: AN2344. Price: 239,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.(0)3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: 00.33.(0)6.58.58.41.45.
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Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-5-pieces-1900m2-double-garage-wavrans-sur-l-aa-62380,VM2730
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface125 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain19 a 42 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWavrans-sur-l'Aa 62380 - SAINT-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 056 € /an
- Référence2339
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salon/Séjour avec Insert 30 m²
- Cuisine indépendante15 m²
- Chambre 1 avec rangement 11 m²
- Toilettes indépendantes avec lave-mains2 m²
- Buanderie (cumulus, point d'eau, espace LL)5 m²
- Veranda15 m²
- Palier avec rangement 7 m²
- Chambre 2 (accès comble)8 m²
- Salle de bains (vasque, douche, baignoire et sèche-serviette)6 m²
- Chambre 3 avec rangement 8 m²
- Chambre 4 avec rangement9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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