Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Wavrans-sur-l'Aa 62380
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain19 a 42 ca
  • Construction1985

Maison individuelle à la campagne sur 1.900 m² avec double garage

239 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Wavrans-sur-l'Aa 62380

Les points forts

  • Charme
  • Terrain clos et arboré
  • Véranda
  • Grand garage
  • 2 abris en bois

Descriptif du bien

A VENDRE - WAVRANS-SUR-L'AA : Charmante maison individuelle de 125 m² au cœur de la campagne. A 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités, cette jolie maison est située sur un terrain arboré et sans vis à vis  de 1.900 m². Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, elle comprend 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée et une véranda. Les espaces extérieurs sont bien entretenus. S'y trouvent un grand double garage et 2 abris.  Cette maison présente :
  • Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux de 30 m² avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, belle cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m², chambre  de 11 m² avec placard , buanderie, cellier, véranda et toilettes indépendantes avec lave-mains.
  • A l'étage : 3 chambres avec rangements, palier de 7 m² et salle de bains de 6 m².
  • Grand garage de 44 m² avec espace de stockage et 2 portes motorisées. 
  • Cave de 9 m².
  • En extérieur : Grand jardin clos et arboré d'environ 1.800 m², parking, abris, portail motorisé.
 Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique individuel. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.058 euros. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 2.180 et 3.010 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.056 euros. Réf : AN2344. Prix : 239.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél: 06.58.58.41.45.


FOR SALE - WAVRANS-SUR-L'AA, 50 km from Calais / Eurotunnel: Charming detached house of 125 m² in the heart of the countryside. 20 minutes from lively Saint-Omer and 5 minutes from Lumbres and its amenities, this pretty house is located on wooded and not overlooked land of 1,900 m². Offering a warm and bright living space, it includes 4 bedrooms including a bedroom on the ground floor and a veranda. The outdoor spaces are well maintained. There is a large double garage and 2 shelters. This house presents:
  • On the ground floor: Entrance, bright living room of 30 m² with wood-burning fireplace equipped with an insert, beautiful independent fitted and equipped kitchen of 15 m², bedroom of 11 m² with cupboard, laundry room, pantry, veranda and separate toilet with hand basin.
  • Upstairs: 3 bedrooms with storage, landing of 7 m² and bathroom of 6 m².
  • Large garage of 44 m² with storage space and 2 motorized doors.
  • Cellar of 9 m².
  • Outside: Large enclosed garden with trees of approximately 1,800 m², parking, shelters, motorized gate.

PVC and wood double glazing. Individual electric heating. Mains drainage. Property tax: 1,058 euros. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between euros 2,180 and 3,010 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Fibre in the street. Property tax: 1,056 euros. Ref: AN2344. Price: 239,000 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.(0)3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: 00.33.(0)6.58.58.41.45.

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Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-5-pieces-1900m2-double-garage-wavrans-sur-l-aa-62380,VM2730
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    19 a 42 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Wavrans-sur-l'Aa 62380 - SAINT-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    1 056 € /an
  • Référence
    2339

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Salon/Séjour avec Insert
    30 m²
  • Cuisine indépendante
    15 m²
  • Chambre 1 avec rangement
    11 m²
  • Toilettes indépendantes avec lave-mains
    2 m²
  • Buanderie (cumulus, point d'eau, espace LL)
    5 m²
  • Veranda
    15 m²
  • Palier avec rangement
    7 m²
  • Chambre 2 (accès comble)
    8 m²
  • Salle de bains (vasque, douche, baignoire et sèche-serviette)
    6 m²
  • Chambre 3 avec rangement
    8 m²
  • Chambre 4 avec rangement
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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