Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Tubersent 62630
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  • Surface181 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain16 a 70 ca
  • Construction1975

Chaumière en semi plain-pied avec garage sur 1.670 m² entre Montreuil et Le Touquet

438 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Tubersent 62630

Les points forts

  • Maison de caractère
  • Exposition sud
  • Vie de plain-pied possible
  • Performance énergétique (DPE 'C')
  • Non impacté par inondations

Descriptif du bien

A VENDRE - TUBERSENT, à 7 km d' Etaples, entre Montreuil-sur-Mer et Le Touquet : Belle demeure individuelle en toit de chaume refait en 2022 avec grand garage. Ce bien en semi plain-pied de 181 m² est érigé sur un terrain de 1.670 m² dans l'arrière pays d'Opale, à 8 km de la côte. Cette propriété lumineuse offre une bonne performance énergétique (DPE "C"). Elle propose un séjour spacieux et permet une confortable vie possible de plain-pied grâce aux 2 chambres du rez-de-chaussée. Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : Hall ouvert sur un salon - séjour de 52m² avec cheminée électrique, cuisine, un couloir desservant 2 chambres de 13 m² et une salle de bains (baignoire et toilettes) permettant une vie en plain-pied. Toilettes indépendantes avec lave-mains.
  • A l'étage, sur dalle béton : palier distribuant 2 belles chambres (17 et 18m²) + un grand espace de 35 m² et 9 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau, chambre, dressing, salle de bain...) et toilettes indépendantes.
  • Grand garage carrelé de 31 m² accessible depuis la maison et chaufferie de 8 m² avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
  • Extérieurs : Jardin d'environ 1.300 m² bien entretenu, terrasse de 30 m² bien exposée et stationnement.
Simple vitrage bois. Volets battants. Chauffage pompe à chaleur et feu électrique dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 et 2.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome (diagnostic en cours). Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.106 euros.  Réf : OP2751. Prix : 438.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-chaumiere-1600m2-proche-etaples-tubersent,VM3335


FOR SALE - TUBERSENT, 65 km from Eurotunnel, near the coast, 7 km from Etaples, between Montreuil-sur-Mer and Le Touquet beach resort:  Beautiful detached thatched house (roof renovated in 2022) with a 31 m² garage. This property of 181 m² is built on a 1,670 m² plot in the Opale hinterland, 8 km from the coast. This bright property offers good energy performance (DPE "C"). It offers a spacious living room and allows for comfortable living on one level thanks to the 2 bedrooms on the ground floor. It features:
  • On the ground floor: Entrance hall opening onto a 52 m² living room with an electric fireplace, kitchen, a hallway leading to two 13 m² bedrooms and a bathroom (bathtub and toilet) allowing for living on one level. Separate toilet with washbasin
  • Upstairs, on a concrete slab: a landing leads to two large bedrooms (17 and 18m²) plus a large space of 35m² and 9m² offering numerous possibilities (games room, office, bedroom, dressing room, bathroom, etc.) and a separate toilet.
  • Large tiled garage of 31 m² accessible from the house and an 8m² boiler room with a heat pump and thermodynamic tank.
  • Exterior: Well-maintained garden of approximately 1,300m², sunny terrace of 30 m², and parking.

    Single-glazed wooden windows. Hinged shutters. Heat pump heating and electric fireplace in the living room. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,610 and €2,220 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Independent sanitation (certificate in progress). Fiber optic connection in the street. Property tax: €1,106. Ref: OP2751. Price: €438,000, fees payable by the seller.

    HELMAN IMMOBILIER, 
    114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin, Boulogne. Tel. +33 3 21 888919
    Contact Olivier Pruvost, E.I. sales agent, at +33 7 69 913 868

    More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-chaumiere-1600m2-proche-etaples-tubersent,VM3335

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    181 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    16 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Tubersent 62630 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Taxe foncière
    1 106 € /an
  • Référence
    VM3335

Détail des pièces

  • Entrée
    6 m²
  • Salon
    23 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Couloir
    5 m²
  • Toilettes et lave mains
    1 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Salle de Bains et toilettes
    5 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Palier
    8 m²
  • Chambre 3
    17 m²
  • Chambre 4
    18 m²
  • Toilettes 3
    1 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Chambre 5
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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