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- Surface167 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain08 a 50 ca
- Construction2012
Maison individuelle semi plain-pied avec jardin et garage à 3 km de Montreuil et 10 km du Touquet
399 000 €
Les points forts
- Performance énergétique : DPE C
- Proche Montreuil et Le Touquet
- Proche toutes commodités
- Vie de plain-pied possible
- secteur non inondé
Descriptif du bien
A VENDRE – ATTIN, sur les hauteurs, à 3 km de Montreuil-sur-Mer : Maison individuelle contemporaine de 2012 en semi plain-pied sur un terrain de 850 m². A 10 km du Touquet et proche des grands axes, ce bien de qualité propose une vie en semi plain-pied et une bonne performance énergétique (DPE "C"). Cette maison contemporaine située dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités et à 5 km de l'A16 est très confortable avec son chauffage au sol, 4 chambres, 3 salles de bain, un grand garage de 24 m² et un jardin bien entretenu. Elle présente :
Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Pompe à chaleur,chauffage au sol, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.810€ et 2.510€ par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout, conforme. VMC Simple flux et maison raccordée à la fibre. Réf OP2844. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-semi-plainpied-garage-jardin-pres-montreuil-sur-mer,VM3440
FOR SALE – ATTIN, 69 km from Eurotunnel, 3 km from Montreuil-sur-Mer: Contemporary detached house built in 2012 on an 850 m² plot. Located 10 km from Le Touquet beach resort and close to major roads, this quality property offers single-level living and good energy performance (EPC rating "C"). This contemporary house, situated in a residential area close to all amenities and 5 km from the A16 motorway, is very comfortable with its underfloor heating, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large 24 m² garage, and a well-maintained garden. It comprises:
HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale agency, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, sales agent. Tel: +33 7 69 91 38 68
More information and pricing: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-semi-plainpied-garage-jardin-pres-montreuil-sur-mer,VM3440
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- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale de 15 m² donnant sur un séjour lumineux de 56 m² équipé d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, une chambre de 13,5 m², salle de bain et toilettes indépendantes permettant une possible vie de plain-pied.
- A l'étage : Sur dalle béton, un vaste palier de 16 m² distribuant 3 chambres dont une en suite parentale de 20 m² (chambre, dressing et salle de bain) ainsi qu'une 3ème salle de bain et toilettes séparées.
- Extérieur : un garage carrelé de 24.5 m². Terrasse de 50 m² et jardin de 600 m² bien exposés à l'ouest.
Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Pompe à chaleur,chauffage au sol, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.810€ et 2.510€ par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout, conforme. VMC Simple flux et maison raccordée à la fibre. Réf OP2844. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel : 0769913868
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FOR SALE – ATTIN, 69 km from Eurotunnel, 3 km from Montreuil-sur-Mer: Contemporary detached house built in 2012 on an 850 m² plot. Located 10 km from Le Touquet beach resort and close to major roads, this quality property offers single-level living and good energy performance (EPC rating "C"). This contemporary house, situated in a residential area close to all amenities and 5 km from the A16 motorway, is very comfortable with its underfloor heating, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large 24 m² garage, and a well-maintained garden. It comprises:
- On the ground floor: a 15 m² cathedral-ceilinged entrance hall leading to a bright 56 m² living room with a wood-burning stove, open-plan kitchen, pantry/laundry room, a 13.5 m² bedroom, bathroom, and separate toilet, allowing for single-level living.
- Upstairs: On a concrete slab, a spacious 16 m² landing leads to 3 bedrooms, including a 20 m² master suite (bedroom, dressing room, and bathroom), as well as a third bathroom and separate toilet.
- Outside: A 24 m² tiled garage. A 50 m² terrace and a 600 m² garden, both with excellent west-facing exposure.
Double-glazed aluminum windows with electric roller shutters. Heating: Heat pump, underfloor heating, wood-burning stove, and electric radiators upstairs. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,810 and €2,510 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage, compliant. Single-flow mechanical ventilation and fiber optic internet connection. Ref OP2844. Price: 399,000 euros, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale agency, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, sales agent. Tel: +33 7 69 91 38 68
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface167 m²
- Séjour56 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain08 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAttin 62170 - Boulogne-sur-Mer, Côte d’Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence2844
Détail des pièces
- Hall d'entrée15 m²
- Séjour - salon - Cuisine56 m²
- Toilettes 11,5 m²
- Chambre 113,5 m²
- Cellier/Buanderie7,2 m²
- Salle de bain5 m²
- Palier16,1 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310,5 m²
- Salle de bain 25 m²
- Suite parentale 4 (chambre 10.5 salle de bain 4.8 et dressing 3.620 m²
- Toilettes 21,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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