Nouveauté
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- Surface144 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain17 a 83 ca
- Construction1996
- Salle d'eau1
Maison individuelle avec appartement T2 sur 1.780 m² avec accès au marais, à Saint-Omer
269 000 €
Les points forts
- Rénovation en 2024
- Accès au marais audomarois
- Potentiel Locatif du T2.
- performance énergétique
Descriptif du bien
A VENDRE – SAINT-OMER, secteur Clairmarais : Maison individuelle de 144 m², sur un terrain de 1.783 m². Cette propriété comprend un appartement T2 de 32 m² et un accès au marais audomarois. Rénovée en 2024, cette maison de charme offre le confort d'une vie de plain-pied, d'une véranda, d'une climatisation réversible et une bonne performance énergétique (DPE "C") attestant de la qualité de sa rénovation. Cette propriété présente :
- La maison individuelle :
- A l' extérieur : Parking, hangar de 66 m² avec box et carport, jardin d'environ 1.600 m² avec accès au marais.
Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique individuel et pompe à chaleur réversible pour la maison principale. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.270 euros et 1.790 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour l'appartement : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.624 euros et 2.196 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.592 euros. Réf. AN2744. Prix : 269.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-4-pieces-avect2-1780m2-acces-marais-saint-omer,VM3328
- La maison individuelle :
- Au rez-de-chaussée : Séjour avec insert feu de bois, cuisine aménagée et équipée de 23 m², cellier, véranda de 14,5 m², chambre, salle de bains, placard, ancien magasin de 20 m² et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, 1 chambre mansardée de 10 m² et un bureau.
- A l' extérieur : Parking, hangar de 66 m² avec box et carport, jardin d'environ 1.600 m² avec accès au marais.
Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique individuel et pompe à chaleur réversible pour la maison principale. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.270 euros et 1.790 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour l'appartement : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.624 euros et 2.196 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.592 euros. Réf. AN2744. Prix : 269.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-4-pieces-avect2-1780m2-acces-marais-saint-omer,VM3328
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain17 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 592 € /an
- Référence2744
Détail des pièces
- Séjour26,10 m²
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour23 m²
- Cellier5 m²
- Dégagement2,3 m²
- Placard1 m²
- Chambre 111,8 m²
- Toilettes indépendantes2,2 m²
- Salle de bains4,8 m²
- Palier4,5 m²
- Chambre 210 m²
- Bureau6 m²
- Ancien Magasin20 m²
- Véranda14,5 m²
- Séjour avec coin cuisine16 m²
- Buanderie2,5 m²
- Dégagement2,6 m²
- Salle de bains2,7 m²
- Chambre7,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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