Coup de cœur
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- Surface366 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain01 ha 28 a 16 ca
- Construction1823
Ancien corps de ferme intégralement restauré, gîtes et patûre sur 1,28 ha
609 000 €
Les points forts
- Charme et authenticité
- Grandes dépendances en parfait état
- Deux gîtes prêts à fonctionner
- Equipements équestres
- Terrain de 1,28 hectare
Descriptif du bien
A VENDRE : A proximité de FAUQUEMBERGUES : Authentique et très joli corps de ferme entièrement restauré sur 1,28 hectare, avec deux gîtes équipés T4 et T3 en parfait état, de grandes dépendances très bien entretenues, et une pâture de 8.000 m². Pouvant convenir à de nombreux projets, ce bien d'une grande rareté a conservé le charme d'antan ( Colombages, vielles pierres et boiseries) et offre tout le confort moderne d'une habitation en semi plain-pied. La belle grange de 380 m², la pâture et une carrière en font une agréable propriété équestre qui présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-gites-12800m2-equestre-proche-fauquembergues,VM3225
FOR SALE: Near FAUQUEMBERGUES, 58 km from Eurotunnel: Authentic and very pretty farmhouse, fully restored on 1.28 hectares, with two fully equipped gîtes (T4 and T3) in perfect condition, large, very well-maintained outbuildings, and an 8,000 m² pasture. Suitable for many projects, this extremely rare property has retained its old-world charm (half-timbering, old stone, and woodwork) and offers all the modern comforts of a semi-bungalow. The beautiful 380 m² barn, the pasture, and a riding arena make this a pleasant equestrian property featuring:
PVC double glazing. Oil-fired heating and 2 wood-burning stoves. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: €2,373 per year (average energy prices indexed as of August 15, 2009, including subscriptions). New certificates are currently being reviewed. Independent sanitation. Fiber connected property. Property tax: €2,240. Ref. LT2694. Price: €609,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33669566007
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-gites-12800m2-equestre-proche-fauquembergues,VM3225
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 45 m² et salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, grande cuisine récente (2020) de 27 m², un bureau de 26 m² avec poêle à bois, une suite parentale complète de 42 m². Toilettes indépendantes.
- A l'étage : 3 chambres et deux salles de bain avec toilettes. Combles aménageables.
- Gîte T4 de 61 m² : Vendu tout équipé. aménagements récents.
- Gîte T3 de 68 m² : Vendu tout équipé. aménagements récents.
- Extérieurs : Très belle grange de 380 m², toiture neuve et sol béton. Grande dépendance de 200 m² à usage d'atelier. Une pâture et une carrière permettront d'accueillir des chevaux. Le terrain est plat, clos, et offre un jardin de 2.000 m² très bien exposé. Portail automatique.
- Cave voutée de 20 m² environ.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-gites-12800m2-equestre-proche-fauquembergues,VM3225
FOR SALE: Near FAUQUEMBERGUES, 58 km from Eurotunnel: Authentic and very pretty farmhouse, fully restored on 1.28 hectares, with two fully equipped gîtes (T4 and T3) in perfect condition, large, very well-maintained outbuildings, and an 8,000 m² pasture. Suitable for many projects, this extremely rare property has retained its old-world charm (half-timbering, old stone, and woodwork) and offers all the modern comforts of a semi-bungalow. The beautiful 380 m² barn, the pasture, and a riding arena make this a pleasant equestrian property featuring:
- On the ground floor: Entrance hall, 45 m² living room and 33 m² dining room with wood stove, large, recent kitchen (2020) of 27 m², a 26 m² office with wood stove, and a complete master suite of 42 m². Separate toilet.
- Upstairs: 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilets. Attic space suitable for conversion.
- 4-room gîte of 61 m²: Sold fully equipped. Recent renovations.
- 3-room gîte of 68 m²: Sold fully equipped. Recent renovations.
- Exterior: Beautiful barn of 380 m², new roof and concrete floor. Large outbuilding of 200 m² used as a workshop. A pasture and a riding arena would be suitable for horses. The land is flat, enclosed, and offers a 2,000 m² garden with excellent exposure. Automatic gate.
- Vaulted cellar of approximately 20 m².
PVC double glazing. Oil-fired heating and 2 wood-burning stoves. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: €2,373 per year (average energy prices indexed as of August 15, 2009, including subscriptions). New certificates are currently being reviewed. Independent sanitation. Fiber connected property. Property tax: €2,240. Ref. LT2694. Price: €609,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33669566007
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface366 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC4
- Construction1823
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain01 ha 28 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFauquembergues 62560 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 240 € /an
- Référence2694
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Cuisine27 m²
- Salon45 m²
- Salle à manger33 m²
- Bureau26 m²
- Suite parentale42 m²
- Buanderie4 m²
- Palier5 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 412 m²
- Salle d'eau + WC3,5 m²
- Dégagement7,5 m²
- Salle de bain + WC6 m²
- WC2 m²
- Gîte T461 m²
- Gîte T368 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 2373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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