Exclusivité
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- Surface405 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain03 a 93 ca
- Construction1850
Maison bourgeoise avec rapport locatif en coeur de ville
463 000 €
Les points forts
- Magnifique appartement principal de 144 m² en RDC
- Beau rapport locatif
- Emplacement hyper centre
Descriptif du bien
A VENDRE : En exclusivité à Saint-Omer, coup de cœur assuré pour cette belle et majestueuse demeure bourgeoise de 405 m² habitables, idéalement située, proche des places. L'habitation principale en rez-de-chaussée de 144 m² a conservé les belles cheminées en marbre, les parquets en chevron, la hauteur sous plafond et les moulures du XIX. Elle bénéficie d'un jardin de ville et d'un stationnement pour 2/3 voitures. Un double accès garantit une vraie séparation des parties privées et locatives (aux étages), assurant ainsi la tranquillité de chacun. En centre ville, cette belle demeure propose :
Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-habitation-avec-revenus-locatifs-saint-omer,VM2885
- Au rez-de-chaussée : Magnifique appartement au cachet authentique, sur 144 m², avec jardin et parking. Les volumes sont généreux : Salon / séjour de 50 m², cuisine de 24 m², chambre de 21 m², salle de bain de 20 m². Au besoin, on pourra facilement intégrer un des T2 pour passer à plus de 200 m² et 3 ou 4 chambres.
- Au 1er étage : - Un T2 de 61 m² vendu loué 650€ TCC.
- Au 2ème étage : Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.
- Au 3ème étage : Un T2 de 44 m², libre d'occupation, loué 560€ HC.
Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-habitation-avec-revenus-locatifs-saint-omer,VM2885
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface405 m²
- Séjour50 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain03 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Omer 62500
- Taxe foncière4 958 € /an
- Référence2454
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Salon séjour50 m²
- Cuisine24 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre21,5 m²
- Salle de bain20 m²
- Laverie - WC3,5 m²
- Entrée parties communes23 m²
- Appartement T256 m²
- Appartement T265 m²
- Partie commune6 m²
- Appartement T255 m²
- Partie commune10 m²
- Appartement T244 m²
- Partie commune2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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