Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Omer 62500
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Omer 62500
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  • Surface405 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 93 ca
  • Construction1850

Maison bourgeoise avec rapport locatif en coeur de ville

463 000

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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Omer 62500

Les points forts

  • Magnifique appartement principal de 144 m² en RDC
  • Beau rapport locatif
  • Emplacement hyper centre

Descriptif du bien

A VENDRE : En exclusivité à Saint-Omer, coup de cœur assuré pour cette belle et majestueuse demeure bourgeoise de 405 m² habitables, idéalement située, proche des places. L'habitation principale en rez-de-chaussée de 144 m² a conservé les belles cheminées en marbre, les parquets en chevron, la hauteur sous plafond et les moulures du XIX. Elle bénéficie d'un jardin de ville et d'un stationnement pour 2/3 voitures. Un double accès garantit une vraie séparation des parties privées et locatives (aux étages), assurant ainsi la tranquillité de chacun.  En centre ville, cette belle demeure propose :
  • Au rez-de-chaussée : Magnifique appartement au cachet authentique, sur 144 m², avec jardin et parking. Les volumes sont généreux : Salon / séjour de 50 m², cuisine de 24 m², chambre de 21 m², salle de bain de 20 m². Au besoin, on pourra facilement intégrer un des T2 pour passer à plus de 200 m² et 3 ou 4 chambres.
  • Au 1er étage :   - Un T2 de 61 m² vendu loué 650€ TCC.
                                        -  Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.
  • Au 2ème étage :   Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.
  • Au 3ème étage :   Un T2 de 44 m², libre d'occupation, loué 560€ HC.

Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.

Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021).  Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454.  Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.  Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-habitation-avec-revenus-locatifs-saint-omer,VM2885
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    405 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    10
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 93 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Omer 62500 - SAINT-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    4 958 € /an
  • Référence
    2454

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Salon séjour
    50 m²
  • Cuisine
    24 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre
    21,5 m²
  • Salle de bain
    20 m²
  • Laverie - WC
    3,5 m²
  • Entrée parties communes
    23 m²
  • Appartement T2
    56 m²
  • Appartement T2
    65 m²
  • Partie commune
    6 m²
  • Appartement T2
    55 m²
  • Partie commune
    10 m²
  • Appartement T2
    44 m²
  • Partie commune
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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