Nouveauté
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- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 a 94 ca
- Construction1780
- Salle d'eau3
Elegante maison bourgeoise avec petit jardin au coeur de Saint-Omer
279 000 €
Les points forts
- Coeur de ville
- Cachet de l'ancien
- jardin de ville
Descriptif du bien
A VENDRE - Centre historique de Saint-Omer : Élégante demeure de caractère du XVIIIe siècle, 240 m² habitables avec jardin de 150 m² sans vis-à-vis. Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de charme séduit dès l’entrée par son superbe escalier d’époque et ses volumes généreux. Ce bien d’exception, rare alliance de cachet, d’élégance et d’emplacement privilégié présente :
Menuiseries extérieures bois, simple vitrage. Chaudière fuel "Wiessmann". Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.100 euros et 4.600 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Audit énergétique effectué. Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.628 euros. Réf : FW2760. Prix : 279.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-jardin-centre-saint-omer,VM3332
FOR SALE - Historic center of lively Saint-Omer, 52 km from Eurotunnel: Elegant 18th-century mansion, 240 m² of living space with a 150 m² private garden. Located in a highly sought-after neighborhood, close to schools and shops, this charming house captivates from the moment you enter with its superb period staircase and generous volumes. This exceptional property, a rare combination of character, elegance, and a prime location, features:
- Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 33 m² avec parquet ancien, une élégante salle à manger de 25 m² baignée de lumière donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis, et une cuisine indépendante de 10 m².
- Au premier étage : 3 belles chambres de 13,13 et 24 m², accompagnées de nombreux espaces de confort : salle de bains avec baignoire, salle d’eau, toilettes séparées, cabinet de toilette et dressing.
- Au 2ème étage : 2 chambres de 18 et 11 m², un bureau de 10 m² ainsi que deux cabinets de toilette, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Combles : Facilement accessibles, offrant un beau potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Grande cave voûtée de 65 m².
- Un jardin d'environ 150 m², paisible et verdoyant. Sans vis-à-vis.
Menuiseries extérieures bois, simple vitrage. Chaudière fuel "Wiessmann". Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.100 euros et 4.600 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Audit énergétique effectué. Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.628 euros. Réf : FW2760. Prix : 279.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-jardin-centre-saint-omer,VM3332
FOR SALE - Historic center of lively Saint-Omer, 52 km from Eurotunnel: Elegant 18th-century mansion, 240 m² of living space with a 150 m² private garden. Located in a highly sought-after neighborhood, close to schools and shops, this charming house captivates from the moment you enter with its superb period staircase and generous volumes. This exceptional property, a rare combination of character, elegance, and a prime location, features:
- On the ground floor: A cozy 33 m² living room with antique parquet flooring, an elegant 25 m² dining room bathed in light overlooking a private garden with no overlooking neighbors, and a separate 10 m² kitchen.
- On the first floor: 3 large bedrooms of 13, 13, and 24 m², accompanied by numerous comfortable spaces: bathroom with bathtub, shower room, separate toilet, powder room, and dressing room.
- On the 2nd floor: 2 bedrooms of 18 and 11 m², a 10 m² office, 2 bathrooms, offering multiple layout possibilities.
- Attic: Easily accessible, offering great potential for expansion or creating additional space according to your needs.
- Large vaulted cellar of 65 m².
- A peaceful and lush garden of approximately 150 m². Not overlooked.
Exterior carpentry : Wood, single glazing. "Wiessmann" oil-fired boiler. Energy performance certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use between €3,100 and €4,600 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Energy audit performed. Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,628. Ref: FW2760. Price: €279,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
Please contact François Wacogne, sales agent, at +33 6 60 65 06 00
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-jardin-centre-saint-omer,VM3332
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface240 m²
- Séjour33 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1780
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain01 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 628 € /an
- RéférenceVM3332
Détail des pièces
- ENTREE7 m²
- COULOIR10 m²
- SALON33 m²
- ENTREE15 m²
- SALLE A MANGER25 m²
- COULOIR5 m²
- CUISINE10 m²
- TOILETTES1 m²
- PALIER10 m²
- CHAMBRE24 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- CHAMBRE13 m²
- DOUCHE2 m²
- CHAMBRE13 m²
- TOILETTES4 m²
- SALLE DE BAINS4 m²
- CHAMBRE18 m²
- DRESSING6 m²
- CHAMBRE OU BUREAU10 m²
- DRESSING5 m²
- CHAMBRE11 m²
- COULOIR4 m²
- SALLE D EAU4 m²
- GRENIER m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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