Nouveauté
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- Surface158 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain11 a 54 ca
- Construction2011
Maison individuelle contemporaine en semi plain-pied sur 1.150 m² proche de Saint-Omer à Roquetoire
338 870 €
Les points forts
- Au goût du jour
- Performance énergétique (DPE "B")
- Panneaux solaires
Descriptif du bien
A VENDRE - ROQUETOIRE, à 16 km de Saint-Omer : Beau semi plain-pied de 158 m² sur un terrain soigné de 1.154 m², sans vis-à-vis. Au goût du jour, cette maison individuelle et lumineuse de 2011 est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires récents, et offre une excellente performance énergétique (DPE "B"). Elle propose un séjour spacieux avec poêle à pellets, une belle cuisine américaine avec grand cellier et un espace nuit au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-semi-plainpied-performance-energetique-1150m2-roquetoire,VM3377
FOR SALE - ROQUETOIRE, 16 km from Saint-Omer: Beautiful semi-detached house of 158 m² on a well-kept plot of 1,154 m², not overlooked. This modern, bright detached house, built in 2011, is equipped with a heat pump and recent solar panels, and offers excellent energy performance (DPE "B"). It offers a spacious living room with a pellet stove, a beautiful open-plan kitchen with a large pantry, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: +33 6 58 58 41 45
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-semi-plainpied-performance-energetique-1150m2-roquetoire,VM3377
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- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangement, cuisine américaine de 15 m² aménagée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à pellets complété par une salle de jeux de 21 m² ouverte sur le séjour, chambre parentale de 19 m² avec dressing, salle de bains, buanderie, cellier et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, 3 chambres, bureau et toilettes indépendantes.
- Extérieurs : Jardin bien entretenu d'environ 1.000 m², grande terrasse de 40 m², stationnement et abri de jardin.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-semi-plainpied-performance-energetique-1150m2-roquetoire,VM3377
FOR SALE - ROQUETOIRE, 16 km from Saint-Omer: Beautiful semi-detached house of 158 m² on a well-kept plot of 1,154 m², not overlooked. This modern, bright detached house, built in 2011, is equipped with a heat pump and recent solar panels, and offers excellent energy performance (DPE "B"). It offers a spacious living room with a pellet stove, a beautiful open-plan kitchen with a large pantry, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
- On the ground floor: Entrance hall with storage, 15 m² fitted open-plan kitchen, over 37 m² living room with a pellet stove, complemented by a 21 m² games room open to the living room, 19 m² master bedroom with a dressing room, bathroom, laundry room, pantry, and separate toilet.
- Upstairs: Landing, 3 bedrooms, office, and separate toilet.
- Outdoors: Well-maintained garden of approximately 1,000 m², large 40 m² terrace, parking, and garden shed.
PVC double glazing. Motorized shutters. Reversible heating system with heat pump and pellet stove in the living room. Recent solar panels (2024). Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,160 and €1,640 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Independent sanitation (certificate in progress). Fiber connected house. Property tax: €1,251. Ref: AN2784. Price: €338,870, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: +33 6 58 58 41 45
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface158 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain11 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRoquetoire 62120 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 251 € /an
- Référence2784
Détail des pièces
- Hall avec rangement5,2 m²
- Cuisine aménagée, ouverte15 m²
- Séjour avec poêle à pellets37 m²
- Salle de jeux ouverte sur le séjour21 m²
- Chambre avec espace dressing19 m²
- Salle de bains8 m²
- Toilettes indépendantes avec lave-mains1,3 m²
- Palier10 m²
- Chambre 27,6 m²
- Bureau6 m²
- Chambre 3 avec rangement 11,3 m²
- Chambre 47,5 m²
- Toilettes indépendantes1 m²
- Buanderie9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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