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- Surface230 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain58 a 82 ca
- Construction1990
Propriété de campagne avec 2 maisons Individuelles sur 5.880 m²
410 000 €
Les points forts
- Revenus locatifs
- Charme de la campagne
Descriptif du bien
A VENDRE – ALEMBON (62850), à 5 km de Licques : Propriété de campagne composée de 2 habitations individuelles, édifiées sur 5.882 m² dont une partie boisée. Située dans le triangle Boulogne - Calais - Saint-Omer (environ 30 minutes de chaque), cette propriété permet une possible vie de plain-pied dans la maison principale de 162 m² habitables et un 2ème logement indépendant de 68 m² dans un environnement agréable.
Cet ensemble de 2 maisons individuelles permet à 2 générations de vivre à proximité immédiate tout en restant indépendantes, ou apporte l’agrément d’une maison d’amis ou d’un grand gîte. Ce bien de charme présente :
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes, supermarchés à 10 minutes, médecins et cabinets médicaux à 10 minutes.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Chauffage par gaz (citerne) et cheminée feu de bois pour la maison principale. Chauffage par poêle de masse finlandais et appoint électrique pour l’annexe. Diagnostic de performance énergétique : D pour la maison principale (157 kWhEP/m²/an) et E pour l’annexe. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 et 2 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Assainissement individuel par fosse septique. Maisons raccordées à la fibre. Taxe foncière : 840 euros pour la maison principale et 336 euros pour l’annexe. Réf. OP2857. Prix : 410 000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI – 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-2-maisons-de-campagne-8-pieces-5880m2-proche-licques-alembon,VM3455
Cet ensemble de 2 maisons individuelles permet à 2 générations de vivre à proximité immédiate tout en restant indépendantes, ou apporte l’agrément d’une maison d’amis ou d’un grand gîte. Ce bien de charme présente :
- La maison principale de 162 m² habitables, comprenant :
- La deuxième maison de 68 m² habitables, comprenant :
- Extérieurs : Un jardin pour chacune des 2 habitations, Terrain boisé d'environ 2.000 m², dépendance de 10 m² et 2 abris de jardin. Exposition sud-ouest.
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes, supermarchés à 10 minutes, médecins et cabinets médicaux à 10 minutes.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Chauffage par gaz (citerne) et cheminée feu de bois pour la maison principale. Chauffage par poêle de masse finlandais et appoint électrique pour l’annexe. Diagnostic de performance énergétique : D pour la maison principale (157 kWhEP/m²/an) et E pour l’annexe. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 et 2 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Assainissement individuel par fosse septique. Maisons raccordées à la fibre. Taxe foncière : 840 euros pour la maison principale et 336 euros pour l’annexe. Réf. OP2857. Prix : 410 000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI – 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-2-maisons-de-campagne-8-pieces-5880m2-proche-licques-alembon,VM3455
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface230 m²
- Séjour61 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain58 a 82 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAlembon 62850 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière840 € /an
- Taxe d'habitation998 € /an
- Référence2857
Détail des pièces
- Maison 1 m²
- Séjour61 m²
- Cuisine13.5 m²
- Chambre16 m²
- Salle de bain7 m²
- Chambre7.5 m²
- Chambre7.5 m²
- Chambre15 m²
- Pallier10 m²
- Salle de bain7 m²
- Salle de bain+Sauna2 m²
- Chambre18 m²
- Maison 2 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine7 m²
- Salle de bains et toilettes5,6 m²
- Dressing11,5 m²
- Chambre16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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