Duplex à vendre, 4 pièces - Wimereux 62930
Bord de mer
Duplex à vendre, 4 pièces - Wimereux 62930
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  • Surface102 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurNon
  • Construction1900

DUPLEX T4 traversant, au coeur de Wimereux, à 300 m de la plage

358 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Wimereux 62930

Les points forts

  • Proche toutes commodités
  • Plage à 300 mètres

Descriptif du bien

A VENDRE - WIMEREUX centre-ville, à 300 mètres de la plage : Agréable appartement T4 en duplex de 102 m² habitables sur 2 niveaux, dans une petite copropriété de 4 lots. Au 2ème étage, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1900, dans le quartier commerçant, ce duplex présente :
  • Au 2ème étage récemment rénové : Séjour de 26 m² et cuisine ouverte de 9 m², 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées.
  • Au 3ème étage : Une chambre de 30 m² et une salle de bains avec toilettes.
Des aménagements sont nécessaires pour pleinement obtenir le confort et exploiter le charme de ce bien.

Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : D pour le 2ème étage et F pour le 3ème étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.014 euros et 2.570 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021), abonnements compris. Logement raccordé à la fibre. Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation. Charges mensuelles très faibles. Pas de procédure en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.500 euros environ. Réf. : OPLT2547.  Prix : 358.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-duplex-t4-wimereux,VA2530
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    102 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Wimereux 62930 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VA2530

Détail des pièces

  • Séjour - Salon
    26 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Toilettes indépendantes
    1 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle de Bains 1
    8 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    30 m²
  • Salle de bain 2 avec toilettes
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
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