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- Surface252 m²
- Rooms9
- Bathroom2
- Plot size54 a 80 ca
- Construction1982
- Shower room1
Contemporary house for sale, 9 rooms - Elnes 62380
475 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - ELNES, entre Saint-Omer et Boulogne-sur-Mer, à 6 km du golf de Saint-Omer : Belle maison d'architecte en semi plain-pied de 252 m², sur 5.400 m² de terrain paysager avec grand garage de 50 m². Coup de cœur assuré pour cette contemporaine familiale de 1982, posée sur un terrain plat, clos et très bien exposé, cette propriété présente de nombreux atouts : Des volumes généreux, des matériaux de qualité et une possible vie de plain-pied dans un environnement calme et paisible à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien rare sur le marché présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
FOR SALE - ELNES, 48 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway, between Saint-Omer and Boulogne-sur-Mer, 6 km from the Saint-Omer golf course: Beautiful architect-designed, semi-bungalow style house of 252 m², on 5,400 m² of landscaped grounds with a large 50 m² garage. A real gem, this contemporary family home, built in 1982, sits on a flat, enclosed, and sunny plot. It boasts numerous advantages: generous living spaces, quality materials, and the possibility of single-level living in a calm and peaceful setting, just minutes from all amenities. This rare property on the market features:
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9 m², vestiaire, très belle pièce à vivre de 51 m², insert "feu de bois" et foyer ouvert, grande cuisine ouverte de 28 m² bien équipée et aménagée avec son espace repas et un insert "feu de bois", cellier, chambre de 16 m² avec sa salle de douche, grand bureau de 20 m², buanderie et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains, 4 chambres (de 9,6 à 13 m²), dégagement, salle de bains et toilettes indépendantes.
- Carport et garage de 50 m².
- Parc clos et arboré de 5.000 m², exposé sud-ouest, aménagements paysagers, allée bitumée, terrasse.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
FOR SALE - ELNES, 48 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway, between Saint-Omer and Boulogne-sur-Mer, 6 km from the Saint-Omer golf course: Beautiful architect-designed, semi-bungalow style house of 252 m², on 5,400 m² of landscaped grounds with a large 50 m² garage. A real gem, this contemporary family home, built in 1982, sits on a flat, enclosed, and sunny plot. It boasts numerous advantages: generous living spaces, quality materials, and the possibility of single-level living in a calm and peaceful setting, just minutes from all amenities. This rare property on the market features:
- On the ground floor: A 9 m² entrance hall, cloakroom, a beautiful 51 m² living room with a wood-burning fireplace with insert and open fireplace, a large, well-equipped 28 m² open-plan kitchen with a dining area and a wood-burning fireplace with insert, a pantry, a 16 m² bedroom with an en-suite shower room, a large 20 m² office, a laundry room, and a separate toilet.
- Upstairs: A landing, a 31 m² master suite with a dressing room and bathroom, 4 bedrooms (ranging from 9.6 to 13 m²), a hallway, a bathroom, and a separate toilet.
- A 50 m² garage and a carport.
- A 5,000 m² enclosed and wooded park, southwest-facing, landscaped grounds, an asphalt driveway, and a terrace.
Double-glazed wooden windows with shutters and a large aluminum bay window. Individual electric heating. 3 wood-burning fireplaces, 2 of which have inserts. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,441 and €6,009 per year (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Septic tank (mains drainage is available in the street). Fiber optic internet is available in the street. Property tax: €1,926. Ref. AN2838. Price: €475,000, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, at : +33 6 58584145
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- OtherFireplace
- Surface252 m²
- Living room52 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Bathroom2
- Shower room1
- WC2
- Construction1982
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureWest
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Plot size54 a 80 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationElnes 62380 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax1 926 € /year
- Reference2838
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4441.00 and 6009.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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