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- Surface252 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain54 a 80 ca
- Construction1982
- Salle d'eau1
Maison d'architecte familiale en semi plain-pied de 252 m² avec grand garage sur 5.400 m² de terrain paysager, à 15 km de Saint-Omer
475 000 €
Les points forts
- Maison d'architecte
- Matériaux de qualité
- Volumes
- Parc paysagé de 5.000 m²
- Environnement calme
- Grand garage de 50 m²
Descriptif du bien
A VENDRE - ELNES, entre Saint-Omer et Boulogne-sur-Mer, à 6 km du golf de Saint-Omer : Belle maison d'architecte en semi plain-pied de 252 m², sur 5.400 m² de terrain paysager avec grand garage de 50 m². Coup de cœur assuré pour cette contemporaine familiale de 1982, posée sur un terrain plat, clos et très bien exposé, cette propriété présente de nombreux atouts : Des volumes généreux, des matériaux de qualité et une possible vie de plain-pied dans un environnement calme et paisible à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien rare sur le marché présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
FOR SALE - ELNES, 48 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway, between Saint-Omer and Boulogne-sur-Mer, 6 km from the Saint-Omer golf course: Beautiful architect-designed, semi-bungalow style house of 252 m², on 5,400 m² of landscaped grounds with a large 50 m² garage. A real gem, this contemporary family home, built in 1982, sits on a flat, enclosed, and sunny plot. It boasts numerous advantages: generous living spaces, quality materials, and the possibility of single-level living in a calm and peaceful setting, just minutes from all amenities. This rare property on the market features:
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9 m², vestiaire, très belle pièce à vivre de 51 m², insert "feu de bois" et foyer ouvert, grande cuisine ouverte de 28 m² bien équipée et aménagée avec son espace repas et un insert "feu de bois", cellier, chambre de 16 m² avec sa salle de douche, grand bureau de 20 m², buanderie et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains, 4 chambres (de 9,6 à 13 m²), dégagement, salle de bains et toilettes indépendantes.
- Carport et garage de 50 m².
- Parc clos et arboré de 5.000 m², exposé sud-ouest, aménagements paysagers, allée bitumée, terrasse.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
FOR SALE - ELNES, 48 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway, between Saint-Omer and Boulogne-sur-Mer, 6 km from the Saint-Omer golf course: Beautiful architect-designed, semi-bungalow style house of 252 m², on 5,400 m² of landscaped grounds with a large 50 m² garage. A real gem, this contemporary family home, built in 1982, sits on a flat, enclosed, and sunny plot. It boasts numerous advantages: generous living spaces, quality materials, and the possibility of single-level living in a calm and peaceful setting, just minutes from all amenities. This rare property on the market features:
- On the ground floor: A 9 m² entrance hall, cloakroom, a beautiful 51 m² living room with a wood-burning fireplace with insert and open fireplace, a large, well-equipped 28 m² open-plan kitchen with a dining area and a wood-burning fireplace with insert, a pantry, a 16 m² bedroom with an en-suite shower room, a large 20 m² office, a laundry room, and a separate toilet.
- Upstairs: A landing, a 31 m² master suite with a dressing room and bathroom, 4 bedrooms (ranging from 9.6 to 13 m²), a hallway, a bathroom, and a separate toilet.
- A 50 m² garage and a carport.
- A 5,000 m² enclosed and wooded park, southwest-facing, landscaped grounds, an asphalt driveway, and a terrace.
Double-glazed wooden windows with shutters and a large aluminum bay window. Individual electric heating. 3 wood-burning fireplaces, 2 of which have inserts. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,441 and €6,009 per year (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Septic tank (mains drainage is available in the street). Fiber optic internet is available in the street. Property tax: €1,926. Ref. AN2838. Price: €475,000, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, at : +33 6 58584145
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-garage-elnes-pays-de-lumbres,VM3427
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface252 m²
- Séjour52 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain54 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationElnes 62380 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière1 926 € /an
- Référence2838
Détail des pièces
- Hall d'entrée9,3 m²
- Vestiaire avec placards et toilettes indépendantes3,2 m²
- Séjour avec insert et foyer ouvert51 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas et insert feu de bois28 m²
- Cellier6,5 m²
- Chambre 1 avec salle de douche16 m²
- Bureau20 m²
- Buanderie11 m²
- Palier8 m²
- Suite parentale avec placards et salle de bains31 m²
- Chambre 39,6 m²
- Chambre 412,2 m²
- Chambre 512,6 m²
- Chambre 613,2 m²
- Dégagement11 m²
- Salle de bains8 m²
- Toilettes indépendantes1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4441.00 et 6009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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