Detached house for sale, 13 rooms - Wormhout 59470
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  • Surface375
  • Rooms13
  • Bathroom2
  • Plot size60 a
  • Construction1900

Detached house for sale, 13 rooms - Wormhout 59470

790 000

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Detached house for sale, 13 rooms - Wormhout 59470

Descriptif du bien

A VENDRE - WORMHOUT, en Flandre, à 21 km de Dunkerque : Magnifique longère entièrement rénovée de 375 m² sur un terrain de 6.000 m² sans vis à vis, arboré et entouré de champs. A 2 minutes de toutes les commodités et à 4 minutes de l'autoroute A25, elle permet une possible et confortable vie de plain-pied avec sa grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, une parfaite harmonie entre charme de l'ancien et confort moderne, et une bonne performance énergétique (DPE "C"). Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 13 m², salon-séjour de 90 m² ouvrant sur la terrasse, grande cuisine aménagée haut de gamme de 27 m², une chambre parentale de 36 m² avec dressing, salle de bain, buanderie, cellier de 18 m² et toilettes indépendantes.
  • A l' étage : 5 chambres de 11 à 12 m², une salle de bain, toilettes indépendantes, un open space de 30 m² et un espace salle de sport de 54 m² climatisé avec cuisine.
  • Garage de 17m² et préau de 21 m².
  • Extérieur : très beau jardin arboré et soigné non clôturé avec une grande terrasse de 120 m² exposée sud-ouest et une seconde terrasse en pierre bleue de 50 m². Portail motorisé et interphone. Grand parking.
Menuiseries PVC/Bois double vitrage avec volets partiellement motorisés. Chauffage mixte fioul et électrique, production d'eau chaude par ballon. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.680 euros et 7.760 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome par micro station, système d'alarme avec contrat. Cuve de récupération d'eaux de pluie non raccordée et sans pompe. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.287 euros. Réf: CP2981.  Prix :  790.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial E.I, au 06 20 90 04 21

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-renovee-wormhout-flandre,VM3597

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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Electric, Fuel oil/Individual
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Intercom, Motorized gate, Alarm system, Electric shutters
  • Surface
    375
  • Floor surface
    414
  • Living room
    90
  • Terrace surface
    170
  • Rooms
    13
  • Bedrooms
    6
  • Bathroom
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Campaign
  • Exposure
    Southwest
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    10
  • Cellar
    No
  • Plot size
    60 a
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual compliant
  • Location
    Wormhout 59470 - Dunkerque, Flandre Littorale et Intérieure
  • Property tax
    1 287 € /year
  • Reference
    2981

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5680.00 € and 7760.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

+33 3 21 88 89 19
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