Exclusivity
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- Surface405 m²
- Rooms10
- Bathroom1
- Plot size03 a 93 ca
- Construction1850
Bourgeois house for sale, 10 rooms - Saint-Omer 62500
463 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE : En exclusivité à Saint-Omer, coup de cœur assuré pour cette belle et majestueuse demeure bourgeoise de 405 m² habitables, idéalement située, proche des places. L'habitation principale en rez-de-chaussée de 144 m² a conservé les belles cheminées en marbre, les parquets en chevron, la hauteur sous plafond et les moulures du XIX. Elle bénéficie d'un jardin de ville et d'un stationnement pour 2/3 voitures. Un double accès garantit une vraie séparation des parties privées et locatives (aux étages), assurant ainsi la tranquillité de chacun. En centre ville, cette belle demeure propose :
Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-habitation-avec-revenus-locatifs-saint-omer,VM2885
- Au rez-de-chaussée : Magnifique appartement au cachet authentique, sur 144 m², avec jardin et parking. Les volumes sont généreux : Salon / séjour de 50 m², cuisine de 24 m², chambre de 21 m², salle de bain de 20 m². Au besoin, on pourra facilement intégrer un des T2 pour passer à plus de 200 m² et 3 ou 4 chambres.
- Au 1er étage : - Un T2 de 61 m² vendu loué 650€ TCC.
- Au 2ème étage : Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.
- Au 3ème étage : Un T2 de 44 m², libre d'occupation, loué 560€ HC.
Annexes : Deux superbes caves voutées.
Extérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :
- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "D"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est "E"; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).
Tout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-jardin-habitation-avec-revenus-locatifs-saint-omer,VM2885
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface405 m²
- Living room50 m²
- Rooms10
- Bathroom1
- WC1
- Construction1850
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Plot size03 a 93 ca
- Levels (incl. ground floor)4
- SanitationMain drains compliant
- LocationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax4 958 € /year
- Reference2454
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3240.00 and 4430.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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