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- Surface215 m²
- Rooms10
- Bathroom3
- Plot size42 a 71 ca
- Construction1920
House for sale, 10 rooms - Tilques 62500
470 000 €
Descriptif du bien
TILQUES, au cœur des marais de Saint-Omer : très belle longère de 215 m² en semi plain-pied, intégralement rénovée en 2013 et son annexe (gîte) de 2017. A vendre dans un environnement très prisé des amateurs de nature et d'authenticité, cette construction typique du marais audomarois a fait l'objet d'une rénovation intégrale (Dalle, toiture, électricité, menuiseries...) en 2013. Elle présente également une annexe de 65 m² à l'état neuf destinée à recevoir famille, amis, ou locataires. Le charme du site et de la construction sont préservés; l'ensemble est en parfait état d'entretien, posé sur un jardin paysager et arboré de 4.000 m². Un bien très rare sur le marché, à visiter rapidement. Accès par le bac ou par bateau. Cette propriété présente :
- A l'étage : un grand palier mezzanine de 20 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, toilettes indépendantes.
- A l'étage : une chambre.
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
- L'habitation principale : sur 150 m² en semi plain-pied, offrant :
- A l'étage : un grand palier mezzanine de 20 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, toilettes indépendantes.
- L'annexe : A usage de maison d'amis ou gîte. 65 m² en parfait état comprenant :
- A l'étage : une chambre.
- Extérieurs : Grand jardin plat et arboré, très bien exposé sur 4.000 m². Abri de jardin, 2 ateliers de 6 et 7 m². Quai d'amarrage pour plusieurs bateaux, les berges sont en parfait état d'entretien.
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
Caractéristiques techniques
- HeatingWood/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface215 m²
- Living room41 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms10
- Bedrooms4
- Bathroom3
- WC3
- Construction1920
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size42 a 71 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationTilques 62500 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax333 € /year
- Reference3002
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1440.00 € and 1990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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