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- Surface215 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain42 a 71 ca
- Construction1920
Longère de charme à TILQUES, au coeur du marais audomarois
470 000 €
Les points forts
- Charme authentique
- Aucuns travaux à prévoir
- Environnement d'exception
- Vie de plain-pied possible
Descriptif du bien
TILQUES, au cœur des marais de Saint-Omer : très belle longère de 215 m² en semi plain-pied, intégralement rénovée en 2013 et son annexe (gîte) de 2017. A vendre dans un environnement très prisé des amateurs de nature et d'authenticité, cette construction typique du marais audomarois a fait l'objet d'une rénovation intégrale (Dalle, toiture, électricité, menuiseries...) en 2013. Elle présente également une annexe de 65 m² à l'état neuf destinée à recevoir famille, amis, ou locataires. Le charme du site et de la construction sont préservés; l'ensemble est en parfait état d'entretien, posé sur un jardin paysager et arboré de 4.000 m². Un bien très rare sur le marché, à visiter rapidement. Accès par le bac ou par bateau. Cette propriété présente :
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
TILQUES, in the heart of the Saint-Omer marshes: a stunning 215 m² farmhouse (semi-single-story layout), fully renovated in 2013, plus a 2017 annex (gîte). Located 37 km from Eurotunnel in an area highly sought after by nature lovers and those who appreciate authenticity, this building—typical of the Audomarois marshlands—underwent a complete renovation in 2013 (including the concrete slab, roof, electrical system, and joinery). It also features a pristine 65 m² annex suitable for hosting family and friends or for use as a rental property. The charm of the site and the original structure has been preserved; the entire property is impeccably maintained and set within a landscaped, tree-filled garden of 4,000 m². A rare find on the market—early viewing is recommended. Access is via ferry or boat. The property comprises:
- L'habitation principale : sur 150 m² en semi plain-pied, offrant :
- L'annexe : A usage de maison d'amis ou gîte. 65 m² en parfait état comprenant :
- Extérieurs : Grand jardin plat et arboré, très bien exposé sur 4.000 m². Abri de jardin, 2 ateliers de 6 et 7 m². Quai d'amarrage pour plusieurs bateaux, les berges sont en parfait état d'entretien.
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
TILQUES, in the heart of the Saint-Omer marshes: a stunning 215 m² farmhouse (semi-single-story layout), fully renovated in 2013, plus a 2017 annex (gîte). Located 37 km from Eurotunnel in an area highly sought after by nature lovers and those who appreciate authenticity, this building—typical of the Audomarois marshlands—underwent a complete renovation in 2013 (including the concrete slab, roof, electrical system, and joinery). It also features a pristine 65 m² annex suitable for hosting family and friends or for use as a rental property. The charm of the site and the original structure has been preserved; the entire property is impeccably maintained and set within a landscaped, tree-filled garden of 4,000 m². A rare find on the market—early viewing is recommended. Access is via ferry or boat. The property comprises:
- Main residence: 150 m² with a semi-single-story layout, featuring:
- Ground floor: a 41 m² living area facing the garden, a 10.5 m² office space, a 14 m² conservatory, two bedrooms (12 m² and 15 m²), a bathroom with a toilet, and a laundry room.
- Upper floor: a large 20 m² mezzanine landing, a 13 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet.
- Annex: Suitable for use as a guest house or gîte. 65 m² in perfect condition, comprising:
- Ground floor: a large living area with a view of the marsh, a fitted kitchen, bathroom, toilet, and storage space.
- Upper floor: a bedroom.
- Exterior: Large, flat, tree-filled garden (4,000 m²) with excellent sun exposure. Garden shed, two workshops (6 m² and 7 m²). Mooring dock for several boats; the riverbanks are impeccably maintained.
Wooden double glazing. Wood heating (fireplace insert). Energy Performance Certificate (DPE) rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,440 and €1,990 per year (based on average energy prices indexed to 01/01/2021, including standing charges). Compliant independent sanitation system. Property tax: €333. Ref: LT3002. Price: €470,000 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel (independent sales agent) at 00.33.(0)6 69 56 60 07.
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain42 a 71 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTilques 62500 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière333 € /an
- Référence3002
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour - cuisine41 m²
- Bureau10,5 m²
- Chambre 115,5 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bain - WC9 m²
- Cellier4 m²
- Jardin d'hiver14 m²
- Palier -Mezzanine20 m²
- Chambre 313 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC2 m²
- Annexe ( Gîte, maison d'amis...)65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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