Nouveauté
+ de photos
- Surface215 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain42 a 71 ca
- Construction1920
Longère de charme avec grand gîte à TILQUES, au coeur du marais audomarois
470 000 €
Les points forts
- Charme authentique
- Aucuns travaux à prévoir
- Environnement d'exception
- Vie de plain-pied possible
Descriptif du bien
TILQUES, au cœur des marais de Saint-Omer : très belle longère de 215 m² en semi plain-pied, intégralement rénovée en 2013 et son annexe (gîte) de 2017. A vendre dans un environnement très prisé des amateurs de nature et d'authenticité, cette construction typique du marais audomarois a fait l'objet d'une rénovation intégrale (Dalle, toiture, électricité, menuiseries...) en 2013. Elle présente également une annexe de 65 m² à l'état neuf destinée à recevoir famille, amis, ou locataires. Le charme du site et de la construction sont préservés; l'ensemble est en parfait état d'entretien, posé sur un jardin paysager et arboré de 4.000 m². Un bien très rare sur le marché, à visiter rapidement. Accès par le bac ou par bateau. Cette propriété présente :
- A l'étage : un grand palier mezzanine de 20 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, toilettes indépendantes.
- A l'étage : une chambre.
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
- L'habitation principale : sur 150 m² en semi plain-pied, offrant :
- A l'étage : un grand palier mezzanine de 20 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, toilettes indépendantes.
- L'annexe : A usage de maison d'amis ou gîte. 65 m² en parfait état comprenant :
- A l'étage : une chambre.
- Extérieurs : Grand jardin plat et arboré, très bien exposé sur 4.000 m². Abri de jardin, 2 ateliers de 6 et 7 m². Quai d'amarrage pour plusieurs bateaux, les berges sont en parfait état d'entretien.
Double vitrage bois. Chauffage bois (Insert). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.440 euros et 1.990 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Taxe foncière : 333 euros. Réf : LT3002. Prix 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-gite-marais-de-saint-omer-tilques,VM3610
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain42 a 71 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTilques 62500 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière333 € /an
- Référence3002
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour - cuisine41 m²
- Bureau10,5 m²
- Chambre 115,5 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bain - WC9 m²
- Cellier4 m²
- Jardin d'hiver14 m²
- Palier -Mezzanine20 m²
- Chambre 313 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC2 m²
- Annexe ( Gîte, maison d'amis...)65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.