- Surface371 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Plot size02 a 97 ca
- Construction1791
House for sale, 11 rooms - Saint-Omer 62500
756 000 €
Descriptif du bien
- 1 maison à usage d'habitation.
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
- Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage.
- 1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes.
- Cour de 50 m².
- Belle cave voutée de 100 m².
- Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
- 4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes.
- Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision....).
- Avis clients 5/5 sur google et 9,1/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification "chambre d'hôtes référence de France" (valable 5 ans).
- Le chiffre d'affaires 2023 sur 10 mois est de 62.000 euros H.T. (hors commissions de réservation).
Le local commercial :
- Local de 70 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.200 euros par mois (dont 200€ de provisions de charges).
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2467. Prix : 759.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/rjlxE
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface371 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Shower room4
- WC7
- Construction1791
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- CellarYes
- Plot size02 a 97 ca
- SanitationMain drains compliant
- LocationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax4 500 € /year
- ReferenceVM2902
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 2163.00 €. Date of completion of the DPE: 26-04-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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