Exclusivité
+ de photos
- Surface371 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain02 a 97 ca
- Construction1791
Maison bourgeoise, chambres d'hôtes, local commercial
756 000 €
Les points forts
- Jusqu'à 85.000 € de chiffre d'affaires annuel
- Charme de l'ancien, batisse de 1791
- En plein coeur de Saint-Omer
- Eléments d'époque (pierre, cheminée, parquet)
- Non impacté par les inondations
Descriptif du bien
A VENDRE - SAINT-OMER, en cœur de ville, à quelques pas de la grand place, dans un secteur dynamique de l'Audomarois : Immeuble mixte de 371 m² habitables offrant l'une des plus belles façades de Saint-Omer. Cet immeuble comprend :
- 1 maison à usage d'habitation.
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
Le local commercial :
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2467. Prix : 759.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/rjlxE
- 1 maison à usage d'habitation.
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
- Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage.
- 1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes.
- Cour de 50 m².
- Belle cave voutée de 100 m².
- Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
- 4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes.
- Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision....).
- Avis clients 5/5 sur google et 9,1/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification "chambre d'hôtes référence de France" (valable 5 ans).
- Le chiffre d'affaires 2023 sur 10 mois est de 62.000 euros H.T. (hors commissions de réservation).
Le local commercial :
- Local de 70 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.200 euros par mois (dont 200€ de provisions de charges).
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2467. Prix : 759.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/rjlxE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface371 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC7
- Construction1791
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Terrain02 a 97 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Omer 62500
- Taxe foncière4 500 € /an
- RéférenceVM2902
Détail des pièces
- Local commercial70 m²
- Hall15 m²
- Salon23 m²
- Séjour19 m²
- Cuisine18 m²
- Bureau9 m²
- Toilettes extérieurs m²
- Local ou cellier ou autre18 m²
- Toilettes1,5 m²
- Réserve5 m²
- Palier5 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 224 m²
- Chambre 330 m²
- Dégagement3 m²
- Toilettes1,8 m²
- Salle de bain15 m²
- Palier7 m²
- Chambre 4 avec salle de douche et toilette18 m²
- Chambre 5 avec salle de douche et toilette23 m²
- Chambre 6 avec salle de douche et toilette25 m²
- Chambre 7 avec salle de douche et toilette21 m²
- Combles aménageables100 m²
- Cave voutée100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2163.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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