Sold
- Surface158.5 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size01 ha 10 a 59 ca
- Construction1975
House for sale, 7 rooms - Houlle 62910
Sold
Descriptif du bien
A VENDRE , en exclusivité : A 8 kilomètres de Saint-Omer en direction de Calais, dans un secteur prisé, propriété de caractère sur 1,1 hectare dont une très belle pâture arborée et très bien exposée (possibilité de transformer une dépendance de 60 M² en box pour y accueillir des chevaux). Cette demeure de charme de 158 m² bénéficie d'un environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis, mais reste proche de toutes les commodités. Ce bien au fort potentiel nécessitera une rénovation pour un confort moderne. Cette maison propose :
Simple vitrage bois. Chaudière fuel 2018. Cheminée feu de bois. Tout à l'égout conforme. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.290 euros et 4.490 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022, abonnements compris).. Taxe foncière : 921 euros. Réf : LT2266. Prix : 369.500 euros, honoraires charge du vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.
FOR SALE. Exclusive: 8 kilometers from Saint-Omer on the way to Calais in a very good area, a property with great character set on 1.1 hectares, including lovely wooded pastureland. It has excellent exposure and it would be possible to convert a 60 M² outbuilding into a stable for horses. This charming residence, 158 m², is built in bucolic, completely secluded surroundings and yet remains close to all amenities. Although this property has great potential, it will require some renovation to bring it up to modern standards of comfort. This house offers:
Single wooden glazing. Fuel boiler 2018. Wood-burning fireplace. Mains drainage compliant. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,290 euros and 4,490 euros per year. (average energy prices indexed on 01 / 01 / 2022, subscriptions included). Property tax: 921 euros. Ref: LT2266. Price: 369,500 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-11000m2-axe-saintomer-calais,VM2599
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée à l'ancienne en pierre, cuisine et cellier, bureau ou chambre, une chambre de 14 m², salle de bain, toilettes, chaufferie.
- A l'étage : Palier, deux chambres de 14 m², et grenier aménageable sur 40 m².
- Une cave de 30 m².
- Extérieurs : Garage de 20 m², dépendance de 60 m², terrain de 11.000 m².
Simple vitrage bois. Chaudière fuel 2018. Cheminée feu de bois. Tout à l'égout conforme. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.290 euros et 4.490 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022, abonnements compris).. Taxe foncière : 921 euros. Réf : LT2266. Prix : 369.500 euros, honoraires charge du vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.
FOR SALE. Exclusive: 8 kilometers from Saint-Omer on the way to Calais in a very good area, a property with great character set on 1.1 hectares, including lovely wooded pastureland. It has excellent exposure and it would be possible to convert a 60 M² outbuilding into a stable for horses. This charming residence, 158 m², is built in bucolic, completely secluded surroundings and yet remains close to all amenities. Although this property has great potential, it will require some renovation to bring it up to modern standards of comfort. This house offers:
- On the ground floor: Entrance, living room with an old stone fireplace, kitchen and pantry, office or bedroom, a 14 m² bedroom, bathroom, toilet, boiler room.
- Upstairs: Landing, two bedrooms, each 14 m², and a convertible 40 m² attic.
- A cellar, 30 m².
- Exterior : a 20 m² garage, a 60 m² outbuilding.
- 11,000 m² of land.
Single wooden glazing. Fuel boiler 2018. Wood-burning fireplace. Mains drainage compliant. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,290 euros and 4,490 euros per year. (average energy prices indexed on 01 / 01 / 2022, subscriptions included). Property tax: 921 euros. Ref: LT2266. Price: 369,500 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-11000m2-axe-saintomer-calais,VM2599
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface158.5 m²
- Living room41 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- WC1
- Construction1975
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewClear
- ExposureWest
- Indoor parking4
- Outdoor parking10
- CellarYes
- Plot size01 ha 10 a 59 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationHoulle 62910 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax921 € /year
- Reference2266
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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