Exclusivité
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- Surface158.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 10 a 59 ca
- Construction1975
Charmante propriété sur 1,1 hectare près de Saint-Omer
369 500 €
Les points forts
- Superbe terrain arboré et clos
- Possibilité équestre
- Aucun vis-à-vis et belle exposition
- Vie de plain-pied
- Proche de Saint-Omer
Descriptif du bien
A VENDRE , en exclusivité : A 8 kilomètres de Saint-Omer en direction de Calais, dans un secteur prisé, propriété de caractère sur 1,1 hectare dont une très belle pâture arborée et très bien exposée (possibilité de transformer une dépendance de 60 M² en box pour y accueillir des chevaux). Cette demeure de charme de 158 m² bénéficie d'un environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis, mais reste proche de toutes les commodités. Ce bien au fort potentiel nécessitera une rénovation pour un confort moderne. Cette maison propose :
Simple vitrage bois. Chaudière fuel 2018. Cheminée feu de bois. Tout à l'égout conforme. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.290 euros et 4.490 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022, abonnements compris).. Taxe foncière : 921 euros. Réf : LT2266. Prix : 369.500 euros, honoraires charge du vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.
FOR SALE. Exclusive: 8 kilometers from Saint-Omer on the way to Calais in a very good area, a property with great character set on 1.1 hectares, including lovely wooded pastureland. It has excellent exposure and it would be possible to convert a 60 M² outbuilding into a stable for horses. This charming residence, 158 m², is built in bucolic, completely secluded surroundings and yet remains close to all amenities. Although this property has great potential, it will require some renovation to bring it up to modern standards of comfort. This house offers:
Single wooden glazing. Fuel boiler 2018. Wood-burning fireplace. Mains drainage compliant. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,290 euros and 4,490 euros per year. (average energy prices indexed on 01 / 01 / 2022, subscriptions included). Property tax: 921 euros. Ref: LT2266. Price: 369,500 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-11000m2-axe-saintomer-calais,VM2599
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée à l'ancienne en pierre, cuisine et cellier, bureau ou chambre, une chambre de 14 m², salle de bain, toilettes, chaufferie.
- A l'étage : Palier, deux chambres de 14 m², et grenier aménageable sur 40 m².
- Une cave de 30 m².
- Extérieurs : Garage de 20 m², dépendance de 60 m², terrain de 11.000 m².
Simple vitrage bois. Chaudière fuel 2018. Cheminée feu de bois. Tout à l'égout conforme. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.290 euros et 4.490 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022, abonnements compris).. Taxe foncière : 921 euros. Réf : LT2266. Prix : 369.500 euros, honoraires charge du vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.
FOR SALE. Exclusive: 8 kilometers from Saint-Omer on the way to Calais in a very good area, a property with great character set on 1.1 hectares, including lovely wooded pastureland. It has excellent exposure and it would be possible to convert a 60 M² outbuilding into a stable for horses. This charming residence, 158 m², is built in bucolic, completely secluded surroundings and yet remains close to all amenities. Although this property has great potential, it will require some renovation to bring it up to modern standards of comfort. This house offers:
- On the ground floor: Entrance, living room with an old stone fireplace, kitchen and pantry, office or bedroom, a 14 m² bedroom, bathroom, toilet, boiler room.
- Upstairs: Landing, two bedrooms, each 14 m², and a convertible 40 m² attic.
- A cellar, 30 m².
- Exterior : a 20 m² garage, a 60 m² outbuilding.
- 11,000 m² of land.
Single wooden glazing. Fuel boiler 2018. Wood-burning fireplace. Mains drainage compliant. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,290 euros and 4,490 euros per year. (average energy prices indexed on 01 / 01 / 2022, subscriptions included). Property tax: 921 euros. Ref: LT2266. Price: 369,500 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.
Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-11000m2-axe-saintomer-calais,VM2599
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface158.5 m²
- Séjour41 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain01 ha 10 a 59 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHoulle 62910 - Axe St-Omer / Calais
- Taxe foncière921 € /an
- Référence2266
Détail des pièces
- Entrée15 m²
- Séjour41 m²
- Cuisine13 m²
- Cellier8 m²
- Bureau / Chambre11 m²
- Couloir9 m²
- Chambre 214 m²
- Salle de bain9,5 m²
- WC2 m²
- Palier8 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 414 m²
- Grenier aménageable40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3290 et 4490 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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