Apartment for sale, 3 rooms - Longuenesse 62219

A VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² au 1er étage d'une résidence de standing aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et accès PMR avec ascenseur et garage, à proximité de la rocade et des commerces dans un environnement calme et verdoyant.
Bail de location en cours jusqu'à octobre 2026. Idéal comme investissement en prévision de logement pour la retraite.
L'appartement est composé de :
- entrée / dégagement de 9,7 m²,
- séjour de 24,6 m² avec grand balcon de 8 m² plein sud,
- cuisine ouverte de 8 m²,
- cellier,
- 2 chambres,
- salle de douche équipée,
- 2 rangements.

Garage de 16,7 m² avec cave communicante en sous-sol desservis par l'ascenseur.

Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 915 euros. Copropriété comprenant 44 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1.270 euros pour 1 an. Prix 264.250 euros, honoraires charge vendeur. Réf MH 2462.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/qJWSH

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 44 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 650.00 and 930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.