Appartement T3, balcon, garage, résidence de standing

A VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² au 1er étage d'une résidence de standing aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et accès PMR avec ascenseur et garage, à proximité de la rocade et des commerces dans un environnement calme et verdoyant.
Bail de location en cours jusqu'à octobre 2026. Idéal comme investissement en prévision de logement pour la retraite.
L'appartement est composé de :
- entrée / dégagement de 9,7 m²,
- séjour de 24,6 m² avec grand balcon de 8 m² plein sud,
- cuisine ouverte de 8 m²,
- cellier,
- 2 chambres,
- salle de douche équipée,
- 2 rangements.

Garage de 16,7 m² avec cave communicante en sous-sol desservis par l'ascenseur.

Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 915 euros. Copropriété comprenant 44 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1.270 euros pour 1 an. Prix 264.250 euros, honoraires charge vendeur. Réf MH 2462.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/qJWSH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.