Commercial premises for rent, 294 m² - Saint-Omer 62500

A LOUER - Au cœur de SAINT-OMER : Cellule commerciale neuve de 294 m² brute, à agencer. Elle comprend un espace commercial de 163 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 131 m² pour le personnel (bureaux, salles de réunion, local social,...). Emplacement premium de standing  au sein de la résidence du Théâtre, offrant une forte visibilité. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de 3 vitrines de 1,35 m chacune. Ce local commercial neuf est livré avec sol en béton brut et espaces à cloisonner. Les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations sont en attente pour les futurs espaces sanitaires.
Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée.
Stationnement à proximité, sur le parking de la place Foch ou sur le parking (gratuit) de l'Esplanade.

Construction répondant aux normes RT2012. Menuiseries extérieures en alu, vitrage anti effraction STADIP 33-1. Locaux neufs et bruts, non soumis au diagnostic de performance énergétique.  Ces locaux disposeront de leur compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz. Le règlement de copropriété exclut les activités de type restauration et boite de nuit.  Copropriété de 49 lots dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation.
Ref : MAH2828.  Loyer mensuel :  3.920 euros HT.  Charges locatives, incluant la taxe foncière, à déterminer. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges. Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges, charge locataire preneur.

Une 2ème cellule commerciale voisine, de 236 m² entièrement en rez-de-chaussée, est également disponible à la location.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER.
Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations sur ce local commercial neuf en location : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-commercial-neuf-294m2-saint-omer,LP218

Plus d'informations sur la 2ème cellule commerciale neuve de 236 m² en location : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-commercial-neuf-236m2-saint-omer,LP216

8 467 € fee to be paid by the tenant. Provision on charges 1 €/month, annual adjustment. Security deposit 11 760 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.