A LOUER, cellule commerciale de standing neuve de 236 m², à agencer, au coeur de Saint-Omer

A LOUER - Au cœur de SAINT-OMER : Cellule commerciale neuve de 236 m² brute, à agencer. Emplacement premium de standing au rez-de-chaussée de la résidence du Théâtre, offrant une forte visibilité. Ce local commercial neuf est livré sur sol en béton brut et espaces à cloisonner. Les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations sont en attente pour les futurs espaces sanitaires.
Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée.
Stationnement à proximité, sur le parking de la place Foch ou sur le parking (gratuit) de l'Esplanade.

Construction répondant aux normes RT2012. Menuiseries extérieures en alu, vitrage anti effraction STADIP 33-1. Locaux neufs et bruts, non soumis au diagnostic de performance énergétique.  Ces locaux disposeront de leur compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz.  Le règlement de copropriété exclut les activités de type restauration et boite de nuit.  Copropriété de 49 lots dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation.
Ref : MAH2827. Loyer : 3.160 euros HT. Charges locatives incluant la taxe foncière, à déterminer.  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges. Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges, charge locataire preneur.

Une 2ème cellule commerciale voisine, de 294 m² sur 2 niveaux, est également disponible à la location.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER.
Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations sur ce local commercial neuf en location : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-commercial-neuf-236m2-saint-omer,LP216

Plus d'informations sur la 2ème cellule commerciale neuve de 294 m² en location : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-commercial-neuf-294m2-saint-omer,LP218 

Honoraires de 6 825 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.