Exclusivité
+ de photos
- Surface536 m²
- Pièces16
- Salle de bains2
- Terrain02 ha 17 a 24 ca
- Construction1843
Propriété avec 2 longères pour habitation et 3 gîtes sur 2,1 hectares en Flandre à 15 km de Saint-Omer
596 000 €
Les points forts
- Corps de ferme, 2 longères
- 3 gîtes rénovés dans un secteur touristique
- Vaste terrain de 2,1 hectares
- 2 hangars permettant activité équestre
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité à BUYSSCHEURE, à 15 km de Saint-Omer dans la campagne de Flandre entre Watten et Cassel : coup de cœur assuré pour cette propriété de charme sur 2 hectares comprenant une belle et grande longère à rénover, 2 gîtes en parfait état et un 3ème gîte à rénover, un hangar et des installations équestres très fonctionnelles. Implanté sur un site remarquable avec vue panoramique sur la campagne environnante, ce bien rare conviendra à de nombreux projets de vie. Sa localisation proche du marais audomarois, du mont Cassel et du GR128 est un véritable atout pour l'activité de gîtes. Cette propriété présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
FOR SALE, exclusively in BUYSSCHEURE, 51 km from Eurotunnel, 15 km from lively Saint-Omer in the Flanders countryside between Watten and Cassel: You're sure to fall in love with this charming property on 2 hectares, comprising a beautiful, large farmhouse to renovate, 2 gîtes in perfect condition and a third gîte nearing completion, a barn, and very functional equestrian facilities. Situated on a remarkable site with panoramic views of the surrounding countryside, this rare property is suitable for a variety of lifestyles. Its location near the Audomarois marshes, Mont Cassel, and the GR128 hiking trail is a real asset for the gîte business. This property features:
- Cottage No. 3 (60 m²): Requiring renovation, living room, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. Terrace. Good energy performance: EPC rating "C".
Double-glazed wooden windows. Energy Performance Certificate (EPC) rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €6,410 and €8,730 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Energy Performance Certificate for the holiday cottages: C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,740 and €2,430 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Septic tank needs to be brought up to code. Cottages connected to fiber. Property tax: €1,868. Ref: CP2875. Price: €596,000, agency fees payable by the seller.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Catherine PAULHAN, sales agent, at +33 6 20 90 04 21
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
- Habitation principale : 330 m² de 16 pièces, à rénover sur deux niveaux. Demeure de charme à l'architecture typique des longères flamandes offrant :
- La seconde longère rénovée avec goût abrite :
- Annexes :
- Extérieurs : Le site est posé sur 2,1 hectares, dont environ 10.000 m² de pâture, 2 étangs, et des espaces de jardin. La vue dégagée est remarquable.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
FOR SALE, exclusively in BUYSSCHEURE, 51 km from Eurotunnel, 15 km from lively Saint-Omer in the Flanders countryside between Watten and Cassel: You're sure to fall in love with this charming property on 2 hectares, comprising a beautiful, large farmhouse to renovate, 2 gîtes in perfect condition and a third gîte nearing completion, a barn, and very functional equestrian facilities. Situated on a remarkable site with panoramic views of the surrounding countryside, this rare property is suitable for a variety of lifestyles. Its location near the Audomarois marshes, Mont Cassel, and the GR128 hiking trail is a real asset for the gîte business. This property features:
- Main house: 330 m² with 16 rooms, to renovate, on two levels. Charming residence with typical Flemish longhouse architecture offering:
- On the ground floor: an entrance hall, a 59 sq m living room, a 22 sq m separate kitchen, a 6.5 sq m pantry, a large heated veranda of approximately 40 sq m overlooking the garden, 3 bedrooms, an 8 sq m bathroom, and a separate toilet. 20 sq m cellar.
- Upstairs: 8 bedrooms, 1 bathroom, and a separate toilet.
- The second, tastefully renovated longhouse houses:
- Gîte No. 1 of 90 sq m: Living room, 2 bedrooms, fitted kitchen, and shower room. Separate toilet. Terrace with countryside views. Good energy performance: EPC rating "C".
- Cottage No. 3 (60 m²): Requiring renovation, living room, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. Terrace. Good energy performance: EPC rating "C".
- Outbuildings:
- Equestrian buildings, including a 360 m² barn with 5 stalls (possibility of creating several additional stalls). A second 396 m² barn could be converted into a riding arena for ponies.
- 77 m² greenhouse with an 8,000-liter rainwater harvesting tank.
- 3 small outbuildings including a boiler room, 2 showers, a toilet, and storage. - Exterior: The property sits on 2.1 hectares, including approximately 10,000 m² of pasture, 2 ponds, and garden areas. The unobstructed view is remarkable.
Double-glazed wooden windows. Energy Performance Certificate (EPC) rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €6,410 and €8,730 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Energy Performance Certificate for the holiday cottages: C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,740 and €2,430 per year (average energy prices indexed to 2021-2022-2023, including subscriptions). Septic tank needs to be brought up to code. Cottages connected to fiber. Property tax: €1,868. Ref: CP2875. Price: €596,000, agency fees payable by the seller.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Catherine PAULHAN, sales agent, at +33 6 20 90 04 21
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface536 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces16
- Chambres11
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1843
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain02 ha 17 a 24 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBuysscheure 59285 - Dunkerque, Flandre Littorale et Intérieure
- Taxe foncière1 868 € /an
- Référence2875
Détail des pièces
- Hall d'entrée8 m²
- Séjour59 m²
- Cuisine22 m²
- Cellier6,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bain8 m²
- Chambre15 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16 m²
- Dégagement30 m²
- Palier15 m²
- Chambre29 m²
- Chambre10 m²
- Chambre9 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre10 m²
- Chambre11 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1 m²
- Couloir18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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