Exclusivité
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- Surface536 m²
- Pièces16
- Salle de bains2
- Terrain02 ha 17 a 24 ca
- Construction1843
Propriété avec 2 longères pour habitation et 3 gîtes sur 2,1 hectares en Flandre à 15 km de Saint-Omer
596 000 €
Les points forts
- Corps de ferme, 2 longères
- 3 gîtes rénovés dans un secteur touristique
- Vaste terrain de 2,1 hectares
- 2 hangars permettant activité équestre
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité à BUYSSCHEURE, à 15 km de Saint-Omer dans la campagne de Flandre entre Watten et Cassel : coup de cœur assuré pour cette propriété de charme sur 2 hectares comprenant une belle et grande longère à rénover, 2 gîtes en parfait état et un 3ème gîte en voie d'achèvement, un hangar et des installations équestres très fonctionnelles. Implanté sur un site remarquable avec vue panoramique sur la campagne environnante, ce bien rare conviendra à de nombreux projets de vie. Sa localisation proche du marais audomarois, du mont Cassel et du GR128 est un véritable atout pour l'activité de gîtes. Cette propriété présente :
- Gîte N°3 de 60 m² : A rénover, pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Terrasse. Bonne performance énergétique : DPE "C".
- Serre de 77 m² avec cuve de récupération eaux pluviales de 8.000 litres.
- 3 petites dépendances dont chaufferie, 2 douches, toilettes et stockage.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
- Habitation principale : 330 m² de 16 pièces, à rénover sur deux niveaux. Demeure de charme à l'architecture typique des longères flamandes offrant :
- La seconde longère rénovée avec goût abrite :
- Gîte N°3 de 60 m² : A rénover, pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Terrasse. Bonne performance énergétique : DPE "C".
- Annexes :
- Serre de 77 m² avec cuve de récupération eaux pluviales de 8.000 litres.
- 3 petites dépendances dont chaufferie, 2 douches, toilettes et stockage.
- Extérieurs : Le site est posé sur 2,1 hectares, dont environ 10.000 m² de pâture, 2 étangs, et des espaces de jardin. La vue dégagée est remarquable.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-longeres-gites-dependances-equestre-proche-cassel-flandre,VM3094
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface536 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces16
- Chambres11
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1843
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain02 ha 17 a 24 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBuysscheure 59285 - Dunkerque, Flandre Littorale et Intérieure
- Taxe foncière1 868 € /an
- Référence2875
Détail des pièces
- Hall d'entrée8 m²
- Séjour59 m²
- Cuisine22 m²
- Cellier6,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bain8 m²
- Chambre15 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16 m²
- Dégagement30 m²
- Palier15 m²
- Chambre29 m²
- Chambre10 m²
- Chambre9 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre10 m²
- Chambre11 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1 m²
- Couloir18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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