Nouveauté
+ de photos
- Surface325 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain10 a 10 ca
- Construction1897
- Salle d'eau1
Maison bourgeoise individuelle rénovée sur 1.000 m² avec jardin, terrasse, grand garage et dépendances à Calais
514 500 €
Les points forts
- Prête à vivre
- Individuelle
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Parquet et escalier de style
- Exposition sud-ouest
- Potentiel pour activité libérale ou artisanale
Descriptif du bien
A VENDRE - CALAIS : Maison bourgeoise individuelle rénovée de 325 m² en semi plain-pied sur 1.000 m² avec grand garage, vaste terrasse avec bassin d'agrément bien exposée, jardin clos sans vis-à-vis de 350 m² et dépendances.
Cette belle demeure bourgeoise du 19ème siècle en bon état offre de beaux volumes et permet une confortable vie de plain-pied. Sa distribution et ses dépendances rendent possible une activité libérale ou artisanale. Ce bien authentique présente :
Menuiseries double vitrage PVC (hormis le jardin d'hiver en simple vitrage). Isolation de la toiture refaite en 2023. Chauffage central au gaz et cheminée avec insert (tubée en 2023). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 6.010 euros et 8.190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.199 euros. Réf. OPNS2880. Prix : 514.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-semi-plain-pied-jardin-garage-calais,VM3478
Cette belle demeure bourgeoise du 19ème siècle en bon état offre de beaux volumes et permet une confortable vie de plain-pied. Sa distribution et ses dépendances rendent possible une activité libérale ou artisanale. Ce bien authentique présente :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 16 m² menant au double salon / séjour de 41 m² avec cheminée feu de bois à insert ventilant récent (2023) et à la lumineuse cuisine aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse et son bassin d'agrément. Une chambre de 20 m² et une pièce de 21 m² (actuellement salle de billard), une salle de bain de 8,6 m² équipée d'une double vasque, baignoire et douche, un jardin d'hiver de 9,5 m² (actuellement utilisé comme buanderie) et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
- Un très bel escalier en orme mène au premier étage qui comprend : une chambre parentale de 22 m² avec cabinet de douche et toilettes et 3 belles chambres de 18, 22 et 23 m².
- L'escalier nous conduit ensuite au second étage : Cet ancien grenier aménagé en 2023 offre 2 grandes chambres supplémentaires de 22 et 14 m² ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing et un espace détente de 12 m².
- Une cave de 40 m² avec double entrée extérieure et intérieure.
- Extérieurs : Un garage de 41 m², 2 dépendances de 16 et 76 m² . Les espaces extérieurs se répartissent en une cour de 115 m² avec terrasse de 80 m² bien exposée, bassin d'agrément et pelouse, un jardin arboré clos séparé de 350 m², une allée fermée par portail motorisé.
Menuiseries double vitrage PVC (hormis le jardin d'hiver en simple vitrage). Isolation de la toiture refaite en 2023. Chauffage central au gaz et cheminée avec insert (tubée en 2023). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 6.010 euros et 8.190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.199 euros. Réf. OPNS2880. Prix : 514.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-semi-plain-pied-jardin-garage-calais,VM3478
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface325 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1897
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain10 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCalais 62100 - Calais et Calaisis, Guines, Ardres, Audruicq, Liques
- Charges450 € /mois
- Taxe foncière2 199 € /an
- Référence2880
Détail des pièces
- Hall d'entrée16 m²
- Chambre 120 m²
- Salle de billard / Bureau21 m²
- jardin d'hiver / Buanderie9,5 m²
- Salon Séjour41 m²
- Cuisine indépendante23,70 m²
- Hall d'entrée arrière10,80 m²
- Toilettes indépendantes2,5 m²
- Salle de bains (double vasque, baignoire, douche) 8,60 m²
- Palier 18,8 m²
- Chambre parentale avec cabinet de douche et toilettes22 m²
- Chambre 322,8 m²
- Chambre 423 m²
- Chambre 518,4 m²
- Palier11 m²
- Chambre 622 m²
- Chambre 714 m²
- Dressing4,8 m²
- Espace détente / Salle de jeux11,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.