A saisir
+ de photos
- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain04 a 49 ca
- Construction1966
Maison de 154 m² sur sous-sol avec garage et jardin, proche de Neufchatel-Hardelot à Samer
285 000 €
Les points forts
- Sous sol
- Garage
- Triple vitrage et DPE "C"
- Proche des commodités
Descriptif du bien
A VENDRE - SAMER, à 10 minutes de Neufchâtel-Hardelot, entre Boulogne-sur-Mer et Montreuil : Maison mitoyenne d’un côté, rénovée, de 154 m² habitables. Située à proximité du centre et des commodités, elle dispose de 4 chambres, jardin clos, terrasse, sous-sol et garage. Bâtie sur 449 m², cette maison rénovée en 2018 offre un confort moderne avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et menuiseries PVC Triple vitrage pour une bonne performance énergétique (DPE "C"). Elle présente :
Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.370 à 1.890 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Assainissement tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.154 euros. Réf : OP2834. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-jardin-garage-cote-d-opale-samer,VM3421
FOR SALE - SAMER, 10 minutes from Neufchâtel-Hardelot, between Boulogne-sur-Mer and Montreuil: Semi-detached house, renovated, with 154 m² of living space. Located near the town center and amenities, it features 4 bedrooms, an enclosed garden, a terrace, a basement, and a garage. Built on a 449 m² plot, this house, renovated in 2018, offers modern comfort with a heat pump, a thermodynamic water heater, and triple-glazed PVC windows for good energy performance (DPE rating "C"). It comprises:
- Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un double séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée de 13 m² qui donne sur une salle de réception de 22 m² côté jardin, un petit cellier, une salle de bains et toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (14 m², 12,9 m² et 13,8 m²) et une 2ème salle de bains avec toilettes.
- Au 2ème étage : Une 4ème chambre (9 m²) et un bureau ou salle de jeux (7,7 m²).
- Sous-sol de 24 m² dont un garage de 15 m².
- Extérieurs : Jardin clos d’environ 300 m² avec terrasse. Petite dépendance.
Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.370 à 1.890 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Assainissement tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.154 euros. Réf : OP2834. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-jardin-garage-cote-d-opale-samer,VM3421
FOR SALE - SAMER, 10 minutes from Neufchâtel-Hardelot, between Boulogne-sur-Mer and Montreuil: Semi-detached house, renovated, with 154 m² of living space. Located near the town center and amenities, it features 4 bedrooms, an enclosed garden, a terrace, a basement, and a garage. Built on a 449 m² plot, this house, renovated in 2018, offers modern comfort with a heat pump, a thermodynamic water heater, and triple-glazed PVC windows for good energy performance (DPE rating "C"). It comprises:
- On the ground floor: Entrance hall leading to a bright, double living room of 29 m², a fitted kitchen of 13 m² opening onto a 22 m² reception room overlooking the garden, a small pantry, a bathroom, and a separate toilet.
- On the first floor: a landing leading to 3 good-sized bedrooms (14 m², 12.9 m², and 13.8 m²) and a second bathroom with a toilet.
- On the second floor: A 4th bedroom (9 m²) and an office or playroom (7.7 m²).
- Basement of 24 m² including a 15 m² garage.
- Exterior: Enclosed garden of approximately 300 m² with a terrace. Small outbuilding.
Triple-glazed PVC windows, motorized roller shutters, heat pump heating and thermodynamic water heater. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: €1,370 to €1,890 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2023). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,154. Ref: OP2834. Price: €285,000, agency fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale Real Estate Agency, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21888919
Contact Olivier Pruvost, Real Estate Consultant, Tel: +33 7 69913868
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-jardin-garage-cote-d-opale-samer,VM3421
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface154 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 49 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSamer 62830 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière1 154 € /an
- Référence2834
Détail des pièces
- Salon12 m²
- séjour17 m²
- Cuisine13 m²
- salle de réception avec accès terrasse22 m²
- Couloir / entrée4,8 m²
- Toilettes1,6 m²
- Salle de bain3,5 m²
- Cellier3 m²
- Chambre114 m²
- Chambre212,9 m²
- Chambre313,8 m²
- Salle de bain27,4 m²
- Dégagement7,5 m²
- Pallier3,3 m²
- Chambre49 m²
- Bureau ou salle de jeux7,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.