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- Surface244.5 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain40 a 07 ca
- Construction1966
Maison familiale en semi-plain-pied, sous-sol complet, sur 4.000 m² arborés à 8 km de Saint-Omer
349 000 €
Les points forts
- Joli parc arboré
- Volumes généreux
- Vie de plain-pied
- 7 chambres
- Lumineux
Descriptif du bien
A VENDRE - ESQUERDES, à 8 km de Saint-Omer : Belle demeure familiale de 245 m² avec parc arboré de 4.000 m². Avec accès rapide aux grands axes, elle offre des volumes généreux grâce à ses 7 chambres et son séjour spacieux. Elle permet une confortable vie de plain-pied avec 2 des 7 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette demeure de qualité, très bien entretenue, nécessite quelques travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage de 65 m² et d'une dépendance de 55 m² et présente :
FOR SALE - ESQUERDES, 8 km from lively Saint-Omer and 42 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 245 m² family home with a 4,000 m² wooded park. With easy access to major roads, it offers generous living spaces thanks to its 7 bedrooms and spacious living room. It allows for comfortable single-level living with 2 of the 7 bedrooms located on the ground floor. This quality home, very well maintained, requires some modernization to bring it up to date. It has a full basement with a 65 m² garage and a 55 m² outbuilding and comprises:
Please contact Olivier Pruvost, independent sales agent, at +33 7 69 91 38 68 or Alexandra Nugerman, independent sales agent, Tel: +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-10-pieces-soussol-complet-4000m2-esquerdes,VM3381
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- Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 12 m² desservant une belle pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine de 16 m² aménagée et équipée, bureau ou chambre de 14 m², 2 belles chambres de 13 et 16 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
- A l'étage : 5 chambres de 10 à 17 m² dont une avec balcon , une salle de bains et toilettes séparées.
- Sous-sol complet : Garage de 65 m² avec porte motorisée XXL, buanderie, chaufferie, cave et pièce de stockage de 25 m².
- Extérieurs : Terrasse exposée Sud avec store, grand jardin arboré d'environ 3.800 m² avec verger, dépendances avec chenil.
FOR SALE - ESQUERDES, 8 km from lively Saint-Omer and 42 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 245 m² family home with a 4,000 m² wooded park. With easy access to major roads, it offers generous living spaces thanks to its 7 bedrooms and spacious living room. It allows for comfortable single-level living with 2 of the 7 bedrooms located on the ground floor. This quality home, very well maintained, requires some modernization to bring it up to date. It has a full basement with a 65 m² garage and a 55 m² outbuilding and comprises:
- Ground floor: Large 12 m² entrance hall leading to a 49 m² living room with fireplace, a 16 m² fitted and equipped kitchen, a 14 m² office or bedroom, 2 good-sized bedrooms of 13 and 16 m², a shower room and separate toilet.
- Upstairs: 5 bedrooms ranging from 10 to 17 m², one with a balcony, a bathroom, and a separate toilet.
- Full basement: 65 m² garage with an extra-large motorized door, laundry room, boiler room, cellar, and a 25 m² storage room.
- Outside: South-facing terrace with awning, large landscaped garden of approximately 3,800 m² with an orchard, and outbuildings with a kennel.
Double-glazed PVC/wood windows. Oil-fired central heating and open fireplace. Energy Performance Certificate: "D". Estimated annual energy costs for standard use: Between €4,510 and €6,170 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage connection. Fiber optic internet available in the street. Property tax: €2,393. Ref: ANOP2800. Price: €349,000, agency fees payable by the seller.
Please contact Olivier Pruvost, independent sales agent, at +33 7 69 91 38 68 or Alexandra Nugerman, independent sales agent, Tel: +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-10-pieces-soussol-complet-4000m2-esquerdes,VM3381
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface244.5 m²
- Séjour50 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1966
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain40 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationEsquerdes 62380 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 393 € /an
- Référence2800
Détail des pièces
- Hall d'entrée12,45 m²
- Salon - Séjour avec cheminée49,65 m²
- Cuisine aménagée et équipée 15,67 m²
- Bureau14,47 m²
- Chambre 116,44 m²
- Dégagement avec Placard8,16 m²
- Cabinet de toilette avec toilettes indépendantes3,59 m²
- Chambre 2 avec placards13,19 m²
- Salle de douche4,7 m²
- Palier avec placards17,77 m²
- Chambre 317,93 m²
- Chambre 4 avec rangement10,88 m²
- Salle de bains avec placard6,34 m²
- Toilettes indépendantes1,75 m²
- Chambre 5 avec rangement11,33 m²
- Chambre 6 avec balcon11,66 m²
- Chambre 711,46 m²
- Chambre 8 avec rangements17,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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