A louer
Emplacement premium
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- Surface302 m²
- Construction2005
Immeuble de bureaux de standing sur 2 niveaux, avec parking privé entre Calais et Saint-Omer à Ardres
4 530 € /mois HT HC
Les points forts
- Axe passant avec visibilité
- Grand parking
Descriptif du bien
A LOUER - ARDRES , rare sur le secteur : Superbes bureaux de 302 m² sur une parcelle de plus de 1.000 m², sur l'axe Calais (à 15 km) / Saint-Omer. Construit en 2005 sur 2 niveaux, sur un axe passant apportant une bonne visibilité. Ces locaux sont fonctionnels avec salle de réunion et un grand open space. Ils disposent aussi d'une salle de pause et de repas spacieuse avec un petit extérieur. Cet immeuble offre une bonne performance énergétique (DPE "C") et un grand parking privé permettant le stationnement de 8 véhicules. Il présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
Plus d'informations et loyer / more information and rent : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-bureau-302-m2-proche-calais-ardres,LP223
Ces bureaux sont également proposés à la vente : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureau-302-m2-proche-calais-ardres,VP207
- Au rez-de-chaussée : Une entrée et un vaste hall de réception de 38 m² distribuent 3 bureaux, une grande salle de réunion de 36 m² et un espace cuisine équipée de 21 m² donnant accès à une terrasse et un extérieur végétalisé. Sanitaires avec 2 toilettes et un cellier.
- A l'étage : Un grand "open space" de 95 m² très lumineux offre 4 bureaux cloisonnés, un grand bureau indépendant de 26 m² (ou salle de réunion) et une salle d'archives de 20 m² avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou salle de réunion
- A l'extérieur : Un grand parking privé permet le stationnement de 8 véhicules. Une terrasse végétalisée se situe au niveau de l'espace cuisine / repas pour d'agréables pauses café ou déjeuner.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
Plus d'informations et loyer / more information and rent : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-bureau-302-m2-proche-calais-ardres,LP223
Ces bureaux sont également proposés à la vente : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureau-302-m2-proche-calais-ardres,VP207
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- Surface302 m²
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationArdres 62610 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Loyer de base4 530 € HT /mois
- Taxe foncière2 776 € /an
- Référence2817
Description des surfaces
- ENTREE3 m²
- SALLE DE REUNION37 m²
- HALL D ACCEUIL38 m²
- BUREAU18 m²
- CUISINE21 m²
- CELLIER3 m²
- SANITAIRES 2 WC10 m²
- BUREAU12 m²
- BUREAU13 m²
- SALLE D ARCHIVES20 m²
- BUREAU26 m²
- OPEN SPACE95 m²
- DEGAGEMENT6 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 154 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 590 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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