François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison contemporaine Axe St-Omer / Le Touquet 265.00 m²
598 000 €
598 000 €
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Les points forts :
  • Construction de qualité
  • Grand terrain paysager
  • Piscine couverte chauffée
A VENDRE : Magnifique maison d'architecte à 15 mn de St-Omer, au cœur d'une propriété de plus de 1.3 ha entièrement paysagers.
  • Au rez-de-chaussée : Séjour de 55 m² offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine à l'équipement haut de gamme, une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, un bureau, une lingerie et une deuxième chambre permettent de vivre en plain-pied.
  • L'étage est spacieux avec 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une grande mezzanine.
Un garage de 60 m² et un grand sous-sol complètent l'aménagement de la maison.Un couloir vitré en lien direct avec la maison vous conduit vers une superbe piscine couverte chauffée de 2012 de 4x12 m  (avec volet roulant électrique), une salle d'eau et un très spacieux espace de loisirs à l'étage. Le choix des équipements, la qualité des prestations font de cette demeure un bien d'exception. Chauffage : pompe à chaleur par forage. Diagnostic énergétique B. Réf. FW1730. Prix : 598.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00.

FOR SALE: Magnificent architect-designed house located 15 minutes from St-Omer going towards Le Touquet, in the heart of half a square mile of a beautifully landscaped property.
  • On the ground floor: A living room of 55 m² with a superb view over the garden and beyond, a kitchen fully fitted with high-end equipment, a master suite with bedroom, bathroom and dressing room, an office, a laundry room and a second bedroom allowing for living on one level.
  • The spacious first floor boasts 4 bedrooms, a dressing room, a bathroom and a large mezzanine.
  • A garage of 60 m² and a large basement complete the layout of the house.A glazed corridor directly linked to the house leads to a superb indoor heated swimming pool of 4m x 12 m with electric roller shutter, a bathroom and a very spacious leisure area.on the floor above.
The selection of equipment and the quality of the construction make this residence an exceptional purchase.Heating: heat pump by borehole. Excellent energy diagnosis B. Ref.FW1730. Price: 598,000 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, T. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM1968HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
TypeContemporaine
Surface265.00
Séjour55
Superficie du terrain1.34 ha 33.80 a
Pièces10
Description des pièces • HALL C, 10 m²
• COULOIR C, 11 m²
• CUISINE LEO BEY 2009 C, 23 m²
• SEJOUR SAM C, 55 m²
• BUREAU C, 10 m²
• CHAMBRE 1 SALLE D EAU, 12 m²
• WC 1 VASQUE C, 2 m²
• SDB P DOUCHE 2 VASQUES BAIGNOIRE, 15 m²
• LINGERIE WC P, 6 m²
• CHAMBRE 2 P, 12 m²
• DRESSING P, 7 m²
• COULOIR , 8 m²
• PISCINE LOCAL TECHN Salle d'eau, 135 m²
• SALLE LOISIR PS, 70 m²
• CHAMBRE 3 PS, 12 m²
• DRESSING, 4 m²
• CHAMBRE 4 PS, 12 m²
• CHAMBRE 5 PS, 12 m²
• CHAMBRE 6 PS, 9 m²
• GRENIER, 15 m²
• SDB 1 D 2 V , 6 m²
• WC, 2 m²
• MEZZANINE PS , 36 m²
• GARAGE, 60 m²
Chambres6
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1997   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
PiscineOui
COUVERTE 135 M2 4MX10M
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 72
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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