François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


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Maison propriété St-Omer et Périphérie immédiate 319 m²
675 000 €
675 000 €
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Les points forts :
  • Plus de 7 ha à 3 minutes du centre de St-Omer
  • Exceptionnel sur le secteur
  • Pour amoureux de la nature et des chevaux
A VENDRE à proximité immédiate de St-Omer : Propriété équestre exceptionnelle par sa superficie et par son emplacement, érigée dans un parc de 7,2 ha, comprenant habitation, écuries, paddocks, carrière, pâture et bois. 
L'habitation  rénovée est composée en rez-ce-chaussée :
  1. d'un hall d'entrée, un salon avec insert bois et placards, une belle et grande cuisine équipée et aménagée (Léo Bey), un séjour avec poêle Godin, une lingerie buanderie et toilettes, Belle cave voûtée. 
  2. A l'étage  : palier, 3 chambres (environ 11, 14 et 17 m²), un bureau, une grande salle de bains et toilettes.
  3. - Au-dessus : pièce mansardée à usage de salle de jeux. 
Possibilité d'extension ou de 2ème habitation :
  1. Au rez-de-chaussée : salon-séjour (40 m²), ainsi que 2 pièces (20 et 15 m²). Vie en en plain pied possible.
  2. Au 1er étage : 4 chambres et une pièce pour salle de bains
  3. Au 2ème étage : 2 pièces mansardées 
Menuiseries aluminium double vitrage de qualité, chauffage électrique, cumulus électrique, VMC.
Superbe environnement : Parc boisé, jardin paysager, cour au carré, Carport 3 voitures,
Pour la partie équestre : 12 boxes, sellerie, 2 paddocks, dépendances. Carrière de 1000 m² (sable de Moeres) et pâtures.
Une opportunité rare sur la marché. DPE vierge. Réf. FW1735
Prix : 675.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.
VM1902HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurSt-Omer et Périphérie immédiate
TypePropriété
Surface319.00
Surface au sol180
Séjour50
Superficie du terrain07 ha 23 a 65 ca
Pièces11
Description des pièces • SALON P, 13 m²
• CUISINE SAM C , 50 m²
• ENTREE C, 14 m²
• WC, 2 m²
• DEGAGEMENT, 2 m²
• LINGERIE C, 10 m²
• GRANDE SALLE C, 40 m²
• SALLE 1, 20 m²
• SALLE 2, 20 m²
• COULOIR, 8 m²
• SDB PS, 14 m²
• CHAMBRE A FINIR, 14 m²
• COULOIR A FINIR, 8 m²
• CHAMBRE A FINIR, 14 m²
• SDB PS, 14 m²
• WC, 2 m²
• CHAMBRE PS, 12 m²
• CHAMBRE S, 17 m²
• CHAMBRE PS, 13 m²
• BUREAU PS, 9 m²
• PALIER COULOIR, 23 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.20
Taxe foncière3 160 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
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10 000 Troyes.

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