Christophe CLAVIJO
Négociateur Christophe CLAVIJO
07 82 05 53 70


Agent commercial
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Maison propriété Lumbres 298 m²
326 000 €
326 000 €
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A VENDRE - LUMBRES : Propriété exceptionnelle par sa superficie et par la beauté du site, dans un parc de plus de 6 hectares, entourée d'une rivière, à 10 minutes de Saint Omer. Elle comprend une fermette du 14è siècle avec écuries, dépendances et pâtures. 
L'habitation rénovée est composée : 
  • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon avec cheminée au feu de bois, un séjour avec baie vitrée avec une deuxième cheminée, un deuxième salon, une grande cuisine, une grande chambre, salle de bains et toilettes.
  • A l'étage  : palier, 4 chambres, deux salles de bains et toilettes. 
Menuiseries bois double vitrage de qualité, chauffage fuel, cumulus électrique, carport pour 2 voitures, dépendances à conforter donnant sur une cour fermée.Contigu à la propriété, un gite actuellement loué 250 euros par mois.Les pâtures sont louées à une exploitation agricole 1.200 euros par an.
Une opportunité rare sur la marché.

Diagnostic énergétique C. Réf. CC1844. Prix : 326.000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Helman Immobilier agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, contacter Christophe Clavijo, agent commercial, au 07.82.05.53.70.

FOR SALE - LUMBRES: A rare opportunity to acquire a truly exceptional property, gorgeously situated within a park of over 6 hectares and surrounded by a river, only 10 minutes from Saint Omer and 30 minutes from Calais. It comprises a 14th century farmhouse with stables, outbuildings, pasture and meadow. The house itself is completely renovated.
  • The ground floor has an entrance hall, living room with a wood-burning fireplace, a spacious drawing room with a bay window and a  second fireplace, a further iving room and a large kitchen. There is also a generously sized bedroom with bathroom and toilet.
  • Upstairs the landing leads to 4 bedrooms with two bathrooms and toilets. Quality double-glazed wood joinery, fuel oil heating, electric immersion heater.
There is a carport for 2 cars and the outbuildings, requiring some work, overlook an enclosed courtyard. Adjacent to the property is a cottage currently rented for 250€ per month. The pastures are rented to a farm for 1200€ per annum. A rare opportunity in the market! Energy diagnosis C. Ref. CC1844. Price: 326,000 euros including fees (at seller's charge). Helman Immobilier agency of St-Omer. Phone 03.21.88.89.19.
To visit this property, contact Christophe Clavijo, sales agent, at 07.82.05.53.70. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2096HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLumbres 62380
TypePropriété
Surface298.00
Séjour45
Superficie du terrain06 ha 50 a
Pièces6
Description des pièces • HALL D'ENTREE, 8.61 m²
• SALON, 25.74 m²
• SEJOUR, 45.22 m²
• CUISINE, 29.56 m²
• PLACARD, 0.86 m²
• SALLE DE BAINS, 8.59 m²
• SALON N°2, 27.69 m²
• WC, 1.76 m²
• CHAMBRE 1 , 20.28 m²
• PALIER, 5.19 m²
• CHAMBRE 2, 13.95 m²
• CHAMBRE 3, 16.38 m²
• SALLE DE BAINS , 2 m²
• WC, 0.93 m²
• CHAMBRE 4, 7.89 m²
• CHAMBRE 5 + SALLE D'EAU, 13.78 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1355   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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22 Place Pierre Bonhomme
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.