Marie-Anne HELMAN
Négociateur Marie-Anne HELMAN
06 21 46 15 12


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Maison propriété Alquines 300 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Très belle implantation
  • Vue panoramique
  • Aménagements très soignés
  • Possibilité usage professionnel en rez-de-jardin
  • Possibilité de louer un studio avec accès indépendant
A vendre - Alquines en exclusivité : Magnifique propriété très soignée, édifiée en pleine nature dans un parc de 5.000 m² offrant une vue panoramique sur belle campagne vallonnée.
La maison principale développe ses 300 m² habitables sur 3 niveaux :
  • Rez-de-chaussée : Jolie pièce de réception de 50 m², séjour avec cheminée insert de 55 m² dont cuisine ouverte récente parfaitement équipée , 2 chambres, toilettes et salle de bains.
  • Étage : Une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 chambres , un studio avec possibilité d'accès privé, équipé d'une kitchenette, salle de bains et toilettes
  • Rez-de-jardin : local professionnel de 3 pièces + toilettes pouvant être aménagé en appartement indépendant, grand garage, buanderie, cave, chaufferie.
  • Bâtiment annexe : Grande salle de réception ou loisirs + garage- atelier
  • Très beau parc paysager avec verger
Double vitrage, Chauffage central fioul, diagnostic de performance énergétique : C. Taxe foncière 1.954 euros. Réf.MH1804. Prix 495.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier 22 place Pierre Bonhomme 03.21.88.89.19.

For sale - Alquines - Exclusively: Magnificent, very well-kept property, built in the countryside between St-Omer and Boulogne-sur-Mer, in a 5,000 m² park offering a panoramic view of beautiful rolling countryside. The main house develops its 300 m² of living space on 3 levels:

  • Ground floor: Magnificent reception room of 50 m², living room with insert fireplace of 55 m² including recent fully equipped open kitchen, 2 bedrooms, toilet and bathroom.
  • Upstairs: A master suite with bathroom and large dressing room, 2 bedrooms, a studio with possibility of private access, equipped with a kitchenette, bathroom and toilet
  • Garden level: professional room with 3 rooms + toilets that can be converted into a separate apartment, large garage, laundry room, cellar, boiler room.
  • Annex building: Large reception or leisure room + garage- workshop.
Very beautiful landscaped park with orchard. Double glazing, Oil central heating, energy performance diagnosis: C. Property tax 1,954 euros / year. Ref.MH1804. Price 495,000 euros fees included at seller's charge. Helman Immobilier 22 place Pierre Bonhomme 03.21.88.89.19. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM2058HELMAN
Mandat N° 1804. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires
VilleAlquines 62850
TypePropriété
Surface300.00
Séjour50
Superficie du terrain49 a 75 ca
Pièces9
Description des pièces • hall et dégagement, 15 m²
• séjour + cuisine ouverte, 55 m²
• pièce de reception, 50 m²
• chambre 1, 12.5 m²
• chambre 2, 12.5 m²
• salle de douche, 5 m²
• wc + lm, 2.5 m²
• chambre 3 parentale, 20 m²
• salle d'eau en suite, 5 m²
• dressing/bureau en suite, 10 m²
• chambre 4 passante, 12.5 m²
• chambre 5, 6 m²
• studio équipé indépendant, 20 m²
• bureaux ou logement en 3 pièces+wc, 35 m²
• garage, chaufferie, buanderie, 65 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
Taxe foncière1 954 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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