Propriete d'exception entre St-Omer et Boulogne

Les points forts :

• Très belle implantation
• Vue panoramique
• Aménagements très soignés
• Possibilité usage professionnel en rez-de-jardin
• Possibilité de louer un studio avec accès indépendant

A vendre - Alquines en exclusivité : Magnifique propriété très soignée, édifiée en pleine nature dans un parc de 5.000 m² offrant une vue panoramique sur belle campagne vallonnée.
La maison principale développe ses 300 m² habitables sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée : Jolie pièce de réception de 50 m², séjour avec cheminée insert de 55 m² dont cuisine ouverte récente parfaitement équipée , 2 chambres, toilettes et salle de bains.
• Étage : Une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 chambres , un studio avec possibilité d'accès privé, équipé d'une kitchenette, salle de bains et toilettes
• Rez-de-jardin : local professionnel de 3 pièces + toilettes pouvant être aménagé en appartement indépendant, grand garage, buanderie, cave, chaufferie.
• Bâtiment annexe : Grande salle de réception ou loisirs + garage- atelier
• Très beau parc paysager avec verger

Double vitrage, Chauffage central fioul, diagnostic de performance énergétique : C. Taxe foncière 1.954 euros. Réf.MH1804. Prix 495.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Helman Immobilier 22 place Pierre Bonhomme 03.21.88.89.19.

For sale - Alquines - Exclusively: Magnificent, very well-kept property, built in the countryside between St-Omer and Boulogne-sur-Mer, in a 5,000 m² park offering a panoramic view of beautiful rolling countryside. The main house develops its 300 m² of living space on 3 levels:

• Ground floor: Magnificent reception room of 50 m², living room with insert fireplace of 55 m² including recent fully equipped open kitchen, 2 bedrooms, toilet and bathroom.

• Upstairs: A master suite with bathroom and large dressing room, 2 bedrooms, a studio with possibility of private access, equipped with a kitchenette, bathroom and toilet
• Garden level: professional room with 3 rooms + toilets that can be converted into a separate apartment, large garage, laundry room, cellar, boiler room.
• Annex building: Large reception or leisure room + garage- workshop.

Very beautiful landscaped park with orchard. Double glazing, Oil central heating, energy performance diagnosis: C. Property tax 1,954 euros / year. Ref.MH1804. Price 495,000 euros fees included at seller's charge. Helman Immobilier 22 place Pierre Bonhomme 03.21.88.89.19. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.