François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison maison de maître St-Omer et Périphérie immédiate 360.00 m²
699 500 €
699 500 €
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Les points forts :
  • Belle maison de caractère
  • Proximité golf
  • Proche grands axes
  • Espace de loisirs avec piscine couverte
A vendre en exclusivité - A quelques minutes de Saint-Omer : Superbe propriété de caractère de 360 m² habitables dans un parc de 2.600 m², un véritable havre de paix et de verdure.
  • En rez-de-chaussée : Belle entrée majestueuse en pierre. Grand séjour (58 m²), cuisine entièrement équipée Leo Bey et arrière cuisine. Un deuxième beau salon avec cheminée en pierre, bureau,
  • L’escalier menant à l’étage, distribue 4 chambres,  une salle d'eau, un dressing, une salle de bains et toilettes,
  • Un espace de loisirs avec une belle piscine couverte (avec volet roulant électrique), spa et sauna complètent la prestation,
  • Grenier de 165 m² au fort potentiel d'aménagement,
  • Un garage avec 2 portes motorisées permet le stationnement de 2 véhicules, ainsi qu'un  deuxième garage et un carport.
La maison est construite sur de grandes caves voûtées. Ce bien unique dans un beau parc paysager en fait une superbe demeure familiale. DPE E. Réf. FW1758. Prix : 699.500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00.

Exclusivity - For sale - A few minutes from Saint-Omer and all main routes: Superb property of 360 m² perfectly situated in a 2,600 m² park, a verdant haven of peace and tranquility.
  • On the ground floor: Beautiful majestic stone entrance.  Grand, spacious living room (58 m²), fully equipped top of the range kitchen and scullery. A second beautiful living room with stone fireplace, study.
  • The staircase leads upstairs to 4 bedrooms, a shower room, a dressing room, a bathroom and toilet.
  • Leisure area with a beautiful indoor pool (with rolling electric cover), spa and sauna,
    Attic of 165 m² with high development potential.,
A garage with 2 motorized doors has parking space for 2 vehicles, together with a second garage and a carport. The house was built on large vaulted cellars. This unique property in a beautifully landscaped park makes it a superb family home.  Energy rating E. Ref. FW1758. Helman Immobilier, St-Omer Agency. Phone +33.321.888.919. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
VM1998HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
SecteurSt-Omer et Périphérie immédiate
TypeMaison de maître
Surface360.00
Surface au sol195
Séjour58
Superficie du terrain25 a 83 ca
Pièces9
Description des pièces • HALL PIERRE, 31 m²
• BUREAU M, 15 m²
• SEJOUR SAM P, 58 m²
• SALON C, 30 m²
• Cellier , 7 m²
• DEGAGEMENT, 10 m²
• CUISINE C, 33 m²
• WC, 3 m²
• LINGERIE C, 3 m²
• GARAGE C 2V, 70 m²
• PISCINE SPA SAUNA, 70 m²
• LINGERIE DRESSING PS , 20 m²
• SDB B D 1V, 12 m²
• COULOIR P, 11 m²
• CHAMBRE 1 P, 15 m²
• SALLE D EAU WC , 8 m²
• CHAMBRE 2 M, 28 m²
• CHAMBRE 3 P, 30 m²
• CHAMBRE 4 P, 17 m²
• COULOIR P, 18 m²
• MEZZANINE, 5 m²
• GRENIER, 165 m²
• CAVE, 165 m²
• CAVE, 25 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1750
État généralEn bon état
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
PiscineOui
PISCINE COUVERTE
Taxe foncière1 418 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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