François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


Agent commercial
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Maison individuelle Blendecques St-Omer et Périphérie immédiate 173 m²
257 800 €
257 800 €
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Les points forts :
  • Bordée d'une rivière
  • Grande pièce de vie
A vendre - Blendecques : Proche de St-Omer, belle maison individuelle de 173 m² bordée d'une rivière avec garage et jardin de 1161 m² en exclusivité. Elle offre :
  • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée semi ouverte sur un superbe et vaste salon-séjour de 60 m² avec une très belle vue sur la campagne. Une belle cheminée et un poêle à granulés apportent une ambiance et une chaleur agréable à cette pièce de vie. 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec toilettes permettent une vie en plain pied. 
  • Étage : 2 chambres, un dressing, salle d'eau avec toilettes et salle de bains. 2 grands greniers pouvant se transformer en chambres supplémentaires ou espace de loisirs.
  • Garage.
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels. Chauffage central au fuel , cheminée tubée avec insert et poêle à granulés. Diagnostic de performance énergétique : D. Réf. FW1868. Prix : 257.800 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

For sale  -  Blendecques: Only a couple of minutes from St-Omer, an attractive, detached house of 173 m²  situated beside a river, with a garage and 1161 m² of private garden. It comprises:
  • Ground floor: Entrance hall, a fully equipped kitchen opening onto a wonderfully spacious 60 m² livingroom with a lovely open view of the countryside. A beautiful fireplace and a pellet stove bring special atmosphere and warmth to this living room. 2 bedrooms,1 study and 1 bathroom with toilet allow for living on one level.
  • Upstairs: 2 bedrooms, a dressing room, shower room with toilet and bathroom. 2 large attics can easily be converted into additional bedrooms or leisure space. 
  • Garage  and cellar.
PVC double glazing, electric and manual roller shutters. Oil central heating, cased fireplace with insert and pellet stove. Energy performance diagnosis: D. Ref. FW1868. Price: 257,800 euros fees charged to the seller. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Phone 03.21.88.89.19. To visit this property, please contact François Wacogne, commercial agent, on 06 60 65 06 00.
English calls: Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772.
More information / Plus d’informations sur : https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-individuelle-blendecques-vente-fr_VM2124.htm
VM2124HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBlendecques 62575
SecteurSt-Omer et Périphérie immédiate
TypeIndividuelle
Surface173.00
Séjour60
Superficie du terrain11 a 61 ca
Pièces8
Description des pièces • Entree, 5 m²
• Couloir, 6 m²
• Cuisine , 14 m²
• Salon , 60 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Bureau , 8 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Salle de bains wc , 6 m²
• Garage , 12 m²
• Couloir, 9 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Salle d’eau , 8 m²
• Sdb, 5 m²
• Dressing, 10 m²
• Chambre 4, 9 m²
• Grenier, 40 m²
• Grenier, 30 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière871 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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