François WACOGNE
Négociateur François WACOGNE
06 60 65 06 00


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Maison contemporaine Pihem Axe St-Omer / Le Touquet 257 m²
629 000 €
629 000 €
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Les points forts :
  • Qualité de construction
  • Parc paysager
  • Calme et quiétude
A vendre - Proche Saint-Omer : Magnifique maison d'architecte de 260 m² habitables, proche des grands axes, au cœur d'une propriété au calme de près de 3.300 m² entièrement paysagers. Située à 3 km de l'échangeur A26 Calais / Paris, 30 mn du port de Calais et à moins d'une heure de Lille, elle offre :
  • Au rez-de-chaussée : Une belle entrée lumineuse vous invite vers le vaste séjour de 66 m² offrant une superbe vue sur le parc et un beau jardin d'hiver soigné. La cheminée apporte une belle touche contemporaine à la pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. La suite parentale  avec sa superbe salle de bains et son dressing permettent de vivre en plain-pied. Toilettes et lave mains.
  • L'étage est accessible par 2 escaliers distincts. Spacieux, il dispose de 4 chambres dont une suite avec son propre dressing, une salle d'eau et un bel espace loisirs avec bureau indépendant. Toilettes à l'étage. 
  • Grand garage double de 60 m² avec portes motorisées.
Le choix des équipements, la qualité des prestations font de cette villa d'architecte un bien d'exception. Volets roulants électriques, chaudière au gaz haut-de-gamme récente. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Diagnostic énergétique C. Réf. FW1834. Prix : 629.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, T. 06.60.65.06.00. Exclusivité.

For sale - In spectacular countryside, very close to Saint-Omer: A truly magnificent, architect-designed home with 260 m² of living space, close to all major roads, but set right in the heart of a quiet fully landscaped property of nearly 3.300 m².  Located 3 km from the A26 Calais / Paris interchange, 30 minutes from the port of Calais and less than an hour from Lille, it offers:
  • Ground floor: Living room of 66 m² with a winter garden and a superb view of the parkland and countryside beyond as far as the eye can see.  A superb master suite with bedroom, a spectacular bathroom and dressing room allows for living on one level with a fully fitted kitchen and pantry.
  • The first floor is accessible by 2 separate staircases. Extremely spacious, it has 4 bedrooms including a suite with its own dressing room, a bathroom and a lovely leisure area with an independent study.
  • Large double garage of 60 m² with motorised doors. 
The quality of finish and the selection of equipment throughout underlines this villa as an exceptional property- and absolutely ready to move into. Electric shutters, recently installed high-end gas boiler. Underfloor heating on the ground floor. Energy diagnosis C. Ref. FW1834. Price: 629,000 euros fees at seller’s charge. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Phone 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, T. 06.60.65.06.00. English calls : Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. Exclusivity.

More information / Plus d'informations : https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-contemporaine-pihem-vente-fr_VM2074.htm
VM2074HELMAN
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePihem 62570
SecteurAxe St-Omer / Le Touquet
TypeContemporaine
Surface257.00
Séjour66
Superficie du terrain32 a 96 ca
Pièces9
Description des pièces • ENTREE C, 14 m²
• WC, 1 m²
• CELLIER, 6 m²
• CHAUFFERIE, 4 m²
• GARAGE, 42 m²
• CUISINE C , 12 m²
• LINGERIE, 6 m²
• SALON, 66 m²
• JARDIN D HIVER, 6 m²
• PALIER, 10 m²
• WC C, 2 m²
• CHAMBRE 1, 14 m²
• CHAMBRE 2 , 14 m²
• CHAMBRE 3 , 12 m²
• MEZZANINE, 27 m²
• BUREAU, 10 m²
• SALLE D EAU, 4 m²
• WC, 2 m²
• CHAMBRE 4 , 12 m²
• CHAMBRE 5, 20 m²
• SDB , 14 m²
• WC, 1 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueParc
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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