Superbe maison bourgeoise avec accès marais

Les points forts :

Rénovation récente
Beaucoup de cachet
Accès direct aux marais
Double accès jardin
Aérothermie
Huisseries 2019

A vendre - Saint-Omer : A 15 minutes à pied de la place Foch, superbe maison bourgeoise parfaitement rénovée avec un très beau jardin et un accès direct au marais ; aucun travaux à prévoir ; décoration soignée et contemporaine ; charme de l'ancien conservé et modernité des équipements. Beaucoup de cachet intérieur et extérieur.

En rez-de-chaussée : Le hall d'entrée ouvre sur un grand séjour avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, un salon TV et une buanderie.
Le premier étage dispose de 2 chambres, un bureau pouvant faire office de dressing et une grande salle de bain.
Au second étage, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Très beau jardin avec terrasse, dépendances, et bras de rivière permettant un accès direct aux marais audomarois. Un accès à la propriété par l'arrière, un garage ouvert.

Double vitrage bois 2019. Chauffage aérothermie couplé au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière 942 euros. Diagnostic énergétique D (avant le changement de fenêtres et de chaudière). Réf.LT1921. Prix 379.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier , 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

VM2168HELMAN

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Ville	Saint-Omer 62500
Type	Bourgeoise
Surface	174.00 m²
Surface au sol	190 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	15 a 16 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	9
Description des pièces	• salon - séjour, 32 m² • cuisine ouverte, 14 m² • entrée, 10 m² • bureau, 11 m² • petit salon, 12 m² • buanderie, 14 m² • WC, 1.5 m² • palier, 3.5 m² • chambre 1, 15 m² • chambre 2, 15 m² • bureau / dressing, 6 m² • salle de bain / wc, 14.5 m² • palier, 3 m² • chambre 4, 8.5 m² • chambre 5, 8.5 m² • salle d'eau / wc, 5 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.	2
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	942 €/an

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Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

Téléphone : 03 21 88 89 19
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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