Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer


03 21 88 89 19
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Maison 1/2 plain-pied Éperlecques Axe St-Omer / Gravelines Dunkerque 145 m²
Les points forts :
  • Terrain plat 5000m²
  • Rénovation complète
  • Vie de plain-pied possible
A vendre - Holque :  Coup de cœur pour cette ravissante longère entièrement rénovée, sur un grand terrain plat, bien exposé et arboré de 5000 m² sans vis-à-vis. Environnement calme mais proche des axes (Calais, Dunkerque, Saint-Omer). Rénovation complète, de la toiture à l'isolation des sols, récente et de qualité.
  • En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à pellets, salon, deux chambres, salle d'eau avec toilettes et cellier permettant la vie en plain-pied.
  • A l'étage : Le palier dessert deux grandes  chambres et une salle d'eau, le tout sur parquet.
  • Extérieurs : Grand garage avec double porte automatique, dépendance à conforter. Terrasses.
Double vitrage PVC 2016. Assainissement individuel conforme. Chauffage électrique. Taxe foncière 426 euros. Diagnostic énergétique 2021 : D. Prix : 273.000 euros honoraires charge vendeur. Réf. LT2039. Exclusivité Helman Immobilier, Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.For sale - Holque: Delightful, renovated 'longere'-style farmhouse, situated on 5000 m² of secluded, level, wooded land in peaceful surroundings, but close to the main axes (Calais, Dunkirk, Saint-Omer). The recent total renovation, from the new roof to the insulation of the floors, has been carried out to the highest specification.
  • On the ground floor: Large living room with fitted kitchen and pellet stove, a further sitting-room, two bedrooms, bathroom with toilet and a pantry, all allow for living on one level.
  • Upstairs: The landing leads to two large bedrooms and a shower room, all with parquet floors.
  • Outside: Large garage with double automatic door, an outhouse ready to be renovated. Terraces.
Double glazing PVC 2016. Compliant individual sanitation. Electric heating. Property tax 426 euros. Energy diagnosis 2021: D. Price: 273,000 euros fees charged to the seller. Ref. LT2039. Exclusivity Helman Immobilier, Tel. 03.21.88.89.19. To visit this property, please contact Laurent Thorel, commercial agent, at 06.69.56.60.07.

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Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :

https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-1-2-plain-pied-eperlecques-vente-fr_VM2307.htm
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.helman-immobilier.com/honoraires
Sous compromis
VilleÉperlecques 62910
Code postal62910
SecteurAxe St-Omer / Gravelines Dunkerque
Type1/2 plain-pied
Surface145.00
Surface au sol160
Séjour41
Superficie du terrain50 a
Pièces7
Description des pièces • cuisine - salle à manger, 41 m²
• salon, 18.5 m²
• chambre 1, 12 m²
• chambre 2, 12.5 m²
• cellier, 5 m²
• salle d'eau + wc, 5 m²
• palier, 7 m²
• chambre 3, 11 m²
• chambre 4, 21 m²
• salle de bain + wc, 12 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière426 €/an

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10 000 Troyes.

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