Nouveauté
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- Surface265 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain40 a 06 ca
- Construction1900
Longère flamande sur beau terrain de 4.000 m², gîtes et dépendance.
575 000 €
Les points forts
- Site et terrain remarquables
- Clef en main : Aucuns travaux
Descriptif du bien
A VENDRE : Dans la campagne de Flandre, non loin de Cassel : Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme avec belle longère, 2 gîtes et 1 chambre d'hôte, sur 4.000 m². Implantée sur un site remarquable avec une vue panoramique sur la plaine et les monts, cette longère rénovée ne nécessite aucuns travaux. Une grande dépendance de 150 m² en bon état et un comble aménageable de 80 m² permettent d'envisager de nombreux projets. Cette propriété présente :
FOR SALE: 56 km from Eurotunnel, In the Flanders countryside, not far from Cassel: You're sure to fall in love with this charming property featuring a beautiful farmhouse, two gîtes, and a guest room, on 4,000 m² of land. Situated on a remarkable site with panoramic views of the plain and Flanders mounts, this renovated farmhouse requires no work. A large 150 m² outbuilding in good condition and an 80 m² convertible attic allow for numerous projects. This property features:
- 13 m² cellar.
- This farmhouse offers good energy performance: DPE "C".
- Habitation principale (longère) :
- Gîte N°1 : 55 m², 4 couchages. Vue "carte postale" sur la plaine et le mont Cassel. Séjour avec insert feu de bois, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE "D".
- Gîte N°2 : 41 m², 4 couchages. Ambiance montagne. Equipé d'un micro-ondes et de vaisselle. Salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE"D".
- Chambre d'hôtes : 25 m², 2 couchages. Salle d'eau et toilettes. Vendue meublée. Performance énergétique : DPE "D".
- Extérieurs : Vue remarquable et dégagée sur la campagne environnante, Les abords sont soignés.
FOR SALE: 56 km from Eurotunnel, In the Flanders countryside, not far from Cassel: You're sure to fall in love with this charming property featuring a beautiful farmhouse, two gîtes, and a guest room, on 4,000 m² of land. Situated on a remarkable site with panoramic views of the plain and Flanders mounts, this renovated farmhouse requires no work. A large 150 m² outbuilding in good condition and an 80 m² convertible attic allow for numerous projects. This property features:
- Main residence (farmhouse):
- On the ground floor: Entrance hall, 55 m² living room with a wood-burning stove opening onto the recently built kitchen. Two bedrooms of 12 and 13 m², a bathroom, and toilet. This farmhouse therefore allows for single-story living.
- Upstairs: A mezzanine and a large 29 m² master suite.
- 13 m² cellar.
- This farmhouse offers good energy performance: DPE "C".
- Gîte No. 1: 55 m², 4 persons. Picture-postcard view of the plain and Mont Cassel. Living room with wood-burning fireplace, kitchen, bedroom, shower room, and toilet. Sold furnished. Energy performance: DPE "D".
- Gîte No. 2: 41 m², 4 persons. Mountain ambiance. Equipped with a microwave and crockery. Shower room and toilet. Sold furnished. Energy performance: DPE "D".
- Bed and Breakfast: 25 m², 2 persons. Shower room and toilet. Sold furnished. Energy performance: DPE "D".
- Outdoors: Remarkable and unobstructed view of the surrounding countryside. The grounds are well-kept.
- Approximately 3,000 m² wooded grounds.
- 150 m² outbuilding with a large automatic gate that can accommodate several vehicles.
- Pétanque court.
Double-glazed PVC windows. Heat pump heating and wood-burning stove. Energy performance certificate (farmhouse): C. Estimated annual energy costs (farmhouse) for standard use are between €1,038 and €1,406 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Compliant micro-station sanitation system. Fiber connected proprerty. Property tax: €416. Ref: LT2750. Price: €575,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33 6 69566007
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-longere-gites-4000m2-noordpeene,VM3324
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface265 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain40 a 06 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNoordpeene 59670 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière416 € /an
- Référence2750
Détail des pièces
- Gîte 141 m²
- Gîte 255 m²
- Chambre d'hôte25 m²
- Entrée6 m²
- Séjour - cuisine55 m²
- Couloir6 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1,5 m²
- Palier - mezzanine7 m²
- Suite parentale29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1038.00 et 1406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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