- Surface319 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 07 a 44 ca
- Construction1830
Propriété sur 2 hectares / sud de Thérouanne
599 500 €
Les points forts
- superbe terrain arboré
- beaucoup de cachet
- beau potentiel sur les dépendances
- possibilité de trois terrains à batir
Descriptif du bien
Ce domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:
- Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine, grand salon-séjour, cellier, bureau, petit salon, grande pièce de loisirs. Cheminées feu de bois.
- Etage : 5 chambres dont deux avec point d'eau, salle de bain, salle d'eau avec toilettes.
- Combles : De belles possibilités d'aménagement sur 120 m².
- Extérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d'enceinte, potager, dépendances de 180 m² pouvant accueillir des chevaux.
For sale: 20 minutes from Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, a superb property full of character, 319 m², built on two hectares of wooded grounds. The well-cut stone, slate roof and large period outbuildings make it an exceptional property in an excellent state of maintenance.
This area could be suitable for many life projects, or for equestrian use. It offers:
- Ground floor: Beautiful entrance hall, kitchen, large living room, pantry, office, small living room, large leisure room. Wood burning fireplaces.
- Floor: 5 bedrooms, two with water points, bathroom, shower room with toilet.
- Attic: Beautiful development possibilities on 120 m².
- Exteriors: Attractive wooded grounds which include a walled garden, vegetable garden and 180 m² outbuildings that can accommodate horses.
Part of the land along the road is constructible (3 plots).
Oil-fired heating. ECD 2021 "F". Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 6,950 euros and 9,500 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2020, subscriptions included). Wood glazing. Property tax 1708 euros. Autonomous sanitation. House connected to fiber. Ref LT2099. Price: 599,500 euros, seller's fees.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.
English calls :
Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. [email protected]
Plus d'informations / more information on page :
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface319 m²
- Surface au sol319 m²
- Séjour52 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1830
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain02 ha 07 a 44 ca
- Niveaux3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEstrée-Blanche 62145
- Taxe foncière1708 € /an
- Référence2099
Détail des pièces
- Entrée24 m²
- séjour52 m²
- pièce de loisirs49 m²
- cuisine24 m²
- arrière cuisine24 m²
- bureau21 m²
- petit salon17 m²
- wc2 m²
- palier12 m²
- chambre 120.5 m²
- chambre 29.5 m²
- chambre 3 avec point d'eau22 m²
- chambre 4 avec point d'eau22 m²
- chambre 59.5 m²
- salle de bain + wc6 m²
- salle d'eau + wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6950 et 9500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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