




- Surface344 m²
- Pièces12
- Salle de bains3
- Terrain26 a 04 ca
- Construction1982
Superbe pavillon de standing sur 2.600 m² aux portes de Aire-sur-la-Lys
690 000 €
Les points forts
- Prestations hauts de gamme
- Volumes généreux
- Aucuns travaux à prévoir
- Décoration soignée, au goût du jour
Descriptif du bien
- Rez-de-chaussée : Belle entrée de 14 m² desservant un grand espace de vie de 101 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un espace détente de 30 m² avec jacuzzi, un bureau de 17 m², une salle d'eau et toilettes.
- Etage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², toilettes.
- Etages inférieurs : Une bibliothèque de 23 m², une salle de jeux de 17 m², une vaste pièce à usage d'agrément de 61 m², buanderie, garage de 45 m².
- Extérieur : Beau jardin de 2.000 m² clos avec portail motorisé.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243
FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 62 km from Eurotunnel with quick access to A26 (Calais / Reims) motorway: Beautiful and spacious 1970s villa, fully restored and updated in 2010. This 344 m² family home on 2,600 m² of land offers high-end amenities and generous volumes. The tasteful decor and high-quality materials make this a rare property on the market, requiring no renovations. This villa offers good energy efficiency and features:
- Ground floor: A beautiful 14 m² entrance hall leads to a large 101 m² living space comprising a living room, a dining room, and an open-plan kitchen. Two bedrooms, one with its own bathroom, provide a living space on one level. A 30 m² relaxation area with a jacuzzi, a 17 m² office, a bathroom, and a toilet.
- Upstairs: On a concrete slab, the landing leads to four bedrooms, including a 25 m² master suite, and a toilet.
- Lower floors: A 23 m² library, a 17 m² games room, a large 61 m² leisure room, a laundry room, and a 45 m² garage.
- Exterior: Beautiful 2,000 m² enclosed garden with an automatic gate.
Double-glazed wood windows. Heating via reversible air conditioning (2020). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,750 and €5,140 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). "Mains drainage" is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,857. Ref: LT2772. Price: €690,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
Please contact Laurent Thorel, E.I. sales agent, at +33 6 69566007
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface344 m²
- Surface au sol405 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces12
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain26 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAire-sur-la-Lys 62120 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 857 € /an
- Référence2772


Détail des pièces
- Entrée14,5 m²
- Salle à manger -cuisine52 m²
- petit salon18 m²
- Dégagement31 m²
- Espace détente avec jacuzzi30 m²
- Chambre 112,5 m²
- Salle d'eau attenante à la chambre9,5 m²
- Chambre 211 m²
- Salle d'eau indépendante9,5 m²
- Bureau17 m²
- WC1,5 m²
- Palier9 m²
- Suite parentale25 m²
- Chambre 410,5 m²
- Chambre 512 m²
- Chambre 625 m²
- Couloir4,5 m²
- WC2 m²
- Débarras3,5 m²
- Bibliothèque23 m²
- Salle de jeux17 m²
- Buanderie6,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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