Maison individuelle à vendre, 12 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
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  • Surface344 m²
  • Pièces12
  • Salle de bains3
  • Terrain26 a 04 ca
  • Construction1982

Superbe pavillon de standing sur 2.600 m² aux portes de Aire-sur-la-Lys

690 000

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Maison individuelle à vendre, 12 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120

Les points forts

  • Prestations hauts de gamme
  • Volumes généreux
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Décoration soignée, au goût du jour

Descriptif du bien

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Belle et grande villa des années 70 entièrement restaurée et remise au goût du jour en 2010. Cette maison familiale de 344 m² en semi plain-pied sur 2.600 m² offre des prestations de standing et des volumes généreux. La décoration soignée et la qualité des matériaux utilisés en font un bien rare sur le marché, dans lequel aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette villa offre une bonne performance énergétique et  présente :
  • Rez-de-chaussée : Belle entrée de 14 m² desservant un grand espace de vie de 101 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un espace détente de 30 m² avec jacuzzi, un bureau de 17 m², une salle d'eau et toilettes.
  • Etage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², toilettes.
  • Etages inférieurs : Une bibliothèque de 23 m², une salle de jeux de 17 m², une vaste pièce à usage d'agrément de 61 m², buanderie, garage de 45 m².
  • Extérieur : Beau jardin de 2.000 m² clos avec portail motorisé.
Double vitrage bois. Chauffage par climatisation réversible (2020). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.750 euros et 5.140 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement "tout à l'égout" conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.857 euros. Ref : LT2772. Prix : 690.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243 



FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 62 km from Eurotunnel with quick access to A26 (Calais / Reims) motorway: Beautiful and spacious 1970s villa, fully restored and updated in 2010. This 344 m² family home on 2,600 m² of land offers high-end amenities and generous volumes. The tasteful decor and high-quality materials make this a rare property on the market, requiring no renovations. This villa offers good energy efficiency and features:

  • Ground floor: A beautiful 14 m² entrance hall leads to a large 101 m² living space comprising a living room, a dining room, and an open-plan kitchen. Two bedrooms, one with its own bathroom, provide a living space on one level. A 30 m² relaxation area with a jacuzzi, a 17 m² office, a bathroom, and a toilet. 
  • Upstairs: On a concrete slab, the landing leads to four bedrooms, including a 25 m² master suite, and a toilet.
  • Lower floors: A 23 m² library, a 17 m² games room, a large 61 m² leisure room, a laundry room, and a 45 m² garage.
  • Exterior: Beautiful 2,000 m² enclosed garden with an automatic gate.

    Double-glazed wood windows. Heating via reversible air conditioning (2020). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,750 and €5,140 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). "Mains drainage" is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,857. Ref: LT2772. Price: €690,000, fees payable by the seller.

    HELMAN IMMOBILIER, 
    22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
    Please contact Laurent Thorel, E.I. sales agent, at +33 6 69566007

    More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    344 m²
  • Surface au sol
    405 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    26 a 04 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Aire-sur-la-Lys 62120 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    2 857 € /an
  • Référence
    2772

Détail des pièces

  • Entrée
    14,5 m²
  • Salle à manger -cuisine
    52 m²
  • petit salon
    18 m²
  • Dégagement
    31 m²
  • Espace détente avec jacuzzi
    30 m²
  • Chambre 1
    12,5 m²
  • Salle d'eau attenante à la chambre
    9,5 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Salle d'eau indépendante
    9,5 m²
  • Bureau
    17 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Palier
    9 m²
  • Suite parentale
    25 m²
  • Chambre 4
    10,5 m²
  • Chambre 5
    12 m²
  • Chambre 6
    25 m²
  • Couloir
    4,5 m²
  • WC
    2 m²
  • Débarras
    3,5 m²
  • Bibliothèque
    23 m²
  • Salle de jeux
    17 m²
  • Buanderie
    6,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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