Maison individuelle à vendre, 5 pièces - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
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  • Surface152 m²
  • Pièces5
  • Terrain49 a 34 ca
  • Construction1985

Semi plain-pied de 152 m², sous-sol complet et box sur 4.934 m² près de Lumbres

379 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE

Les points forts

  • Rénovation complète en 2015
  • Matériaux et aménagements de qualité
  • Lumineux et calme
  • Sous-sol complet
  • prairie, box et étable

Descriptif du bien

A VENDRE - sur l'axe SAINT-OMER / BOULOGNE : Très beau pavillon individuel aménagé avec soin en semi plain-pied de 152 m² avec prairie et box.  Sur un magnifique terrain clos et paysagé de 4.900 m², sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique et dans le calme d'une impasse au cœur de la campagne , elle se situe à quelques minutes des grands axes et du golf de Saint-Omer. Cette maison lumineuse a été entièrement rénovée avec goût en 2015 et offre un séjour de charme avec cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine indépendante avec des aménagements haut de gamme, une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec garage de 45 m². Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour de 39 m² avec insert à bois, grande cuisine aménagée et équipée de 18 m², dégagement, 1 chambre de 12 m², jolie salle de douche conforme PMR (personnes à mobilité réduite), cellier et toilettes indépendantes.
  • A l'étage : Palier avec espace bureau,  une belle chambre de 19 m² avec dressing et une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de douche avec toilettes.
  • Sous-sol complet : Garage 2 voitures de 45 m² avec porte motorisée, cellier et atelier de 27 m².
  • Extérieurs : Jardin sans vis à vis paysagé, 2 belles terrasses, box, étable, verger / prairie d'environ 2.500 m².
Double vitrage PVC de 2015. Chauffage électrique individuel, insert à bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.760 euros et 2.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome de 2020 conforme. Fibre dans la rue.  Taxe foncière : 1.068 euros.  Réf : AN2534 . Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 06.58.58.41.45.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semiplainpied-soussol-complet-4900m2-proche-lumbres,VM3020
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    152 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    49 a 34 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    1 068 € /an
  • Référence
    2534

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Séjour avec insert feu de bois
    39 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    18 m²
  • Cellier
    6 m²
  • Couloir
    2,5 m²
  • Toilettes indépendantes
    1,6 m²
  • Salle de douche
    6,6 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • Palier
    8 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Chambre avec dressing
    19 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle de douche
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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