Sous compromis
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- Surface310 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain01 ha 08 a 50 ca
- Construction1993
Propriété de prestige au cœur d’un parc de plus d’1 hectare
Sous compromis
Les points forts
- prestations haut de gamme
- terrain de plus de 1 hectare
- semi plain-pied avec superbe suite parentale de 26 m² au rdc
- grand garage pour 4 véhicules
- terrain partiellement constructible ( possible détachement de 3 parcelles à bâtir)
- proximité de l’Aa Saint-Omer Golf club.
Descriptif du bien
A VENDRE - Triangle Boulogne/Calais/Saint-Omer, à 15 km du golf de Saint-Omer : Propriété de prestige en semi plain-pied érigée au cœur d’un parc de plus d’1 ha avec un joli verger, proche de Lumbres.
Idéalement située à 25 minutes d’une gare TGV dans un joli village paisible à proximité du prestigieux golf de l’Aa Saint-Omer Golf Club, cette demeure de caractère a été construite en 1993 en respect des méthodes traditionnelles avec des prestations haut de gamme : charpente traditionnelle, tuiles plates, sols en marbre et pierre de bourgogne, portes en chêne massif, nombreux aménagements sur mesure.
Elle développe une surface de plus de 310 m² sur 2 niveaux et dispose d’un grand garage avec porte motorisée pour 4 véhicules, d’un préau, d’une cave et d’un bâtiment annexe pour le matériel de jardinage. Cette belle demeure comprend :
Taxe foncière : 2.900 euros. La maison est reliée au tout à l’égout. Elle dispose d’un puits. Elle est équipée d’un système de chauffage électrique par le sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Un système VMC simple flux assure une bonne ventilation. Diagnostic de performances énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.940 euros et 5.380 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Réf : MH 2273.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne HELMAN 06.21.46.15.12.
FOR SALE - Triangle Boulogne/Calais/Saint-Omer - Prestigious semi-single-storey property built in the middle of more than 1 ha of grounds, with a pretty orchard.
Ideally located 25 minutes from a TGV station in a peaceful, attractive village near the prestigious course of the Aa Saint-Omer Golf Club, this residence was built in 1993 in accordance with traditional methods and high-end appointments : traditional carpentry, flat tiles, marble and Burgundy stone floors, solid oak doors and many bespoke fittings.
It covers more than 310 m² on 2 levels and has a large garage with a motorised door and space for 4 vehicles, a courtyard, a cellar and a building annex to house gardening equipment. This beautiful home includes:
Property tax: 2,900 euros. The house is connected to mains drainage. It has a well. It is equipped with an electric underfloor heating system. The joinery is PVC double glazing with rolling shutters. A simple flow VMC system ensures good ventilation. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,940 euros and 5,380 euros (average energy prices indexed on 01/01/2021 including subscriptions). Ref: MH 2273.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel 03.21.88.89.19.
Please contact Marie-Anne HELMAN 06.21.46.15.12.
Plus d'informations / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semiplainpied-8-pieces-suiteparentale-1hectare-constructible-journy-62850,VM2563
Idéalement située à 25 minutes d’une gare TGV dans un joli village paisible à proximité du prestigieux golf de l’Aa Saint-Omer Golf Club, cette demeure de caractère a été construite en 1993 en respect des méthodes traditionnelles avec des prestations haut de gamme : charpente traditionnelle, tuiles plates, sols en marbre et pierre de bourgogne, portes en chêne massif, nombreux aménagements sur mesure.
Elle développe une surface de plus de 310 m² sur 2 niveaux et dispose d’un grand garage avec porte motorisée pour 4 véhicules, d’un préau, d’une cave et d’un bâtiment annexe pour le matériel de jardinage. Cette belle demeure comprend :
- Rez-de-chaussée : Vaste hall, séjour de 55 m² baigné de lumière, chaleureuse cuisine à vivre parfaitement équipée avec une cheminée à foyer ouvert, office équipé, lingerie ainsi qu’une majestueuse suite parentale de 26 m² composée d’une chambre très lumineuse avec vue sur le parc, aménagée avec des meubles sur mesures, d’une grande salle de bains en marbre et boiseries et d’un dressing.
- A l’étage : Le vaste palier est dédié à l’espace bureau. Les 5 chambres ainsi que 2 salles de douche et 1 salle de bain accueilleront confortablement toute la famille.
Taxe foncière : 2.900 euros. La maison est reliée au tout à l’égout. Elle dispose d’un puits. Elle est équipée d’un système de chauffage électrique par le sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Un système VMC simple flux assure une bonne ventilation. Diagnostic de performances énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.940 euros et 5.380 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Réf : MH 2273.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne HELMAN 06.21.46.15.12.
FOR SALE - Triangle Boulogne/Calais/Saint-Omer - Prestigious semi-single-storey property built in the middle of more than 1 ha of grounds, with a pretty orchard.
Ideally located 25 minutes from a TGV station in a peaceful, attractive village near the prestigious course of the Aa Saint-Omer Golf Club, this residence was built in 1993 in accordance with traditional methods and high-end appointments : traditional carpentry, flat tiles, marble and Burgundy stone floors, solid oak doors and many bespoke fittings.
It covers more than 310 m² on 2 levels and has a large garage with a motorised door and space for 4 vehicles, a courtyard, a cellar and a building annex to house gardening equipment. This beautiful home includes:
- Ground floor: Large hall, a 55 m² living room bathed in light, a welcoming, fully-equipped kitchen, an equipped pantry, and a laundry room.
Also a magnificent 26 m² parental suite made up of a beautifully bright bedroom with a view of the park , fully furnished with custom-made
furniture, a large marble bathroom with wood paneling and a dressing room. - Upstairs: The spacious landing is given over to office space. The 5 bedrooms together with 2 bathrooms and 1 shower room will comfortably accommodate the whole family.
- Accessible by 2 separate entrances, the 1 ha land is partly constructible with possible separation of 3 building plots.
Property tax: 2,900 euros. The house is connected to mains drainage. It has a well. It is equipped with an electric underfloor heating system. The joinery is PVC double glazing with rolling shutters. A simple flow VMC system ensures good ventilation. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,940 euros and 5,380 euros (average energy prices indexed on 01/01/2021 including subscriptions). Ref: MH 2273.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel 03.21.88.89.19.
Please contact Marie-Anne HELMAN 06.21.46.15.12.
Plus d'informations / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semiplainpied-8-pieces-suiteparentale-1hectare-constructible-journy-62850,VM2563
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface310 m²
- Séjour55 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains4
- WC3
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain01 ha 08 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJourny 62850 - Axe St-Omer / Boulogne-sur-Mer
- Taxe foncière2900 € /an
- RéférenceVM2563
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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