Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Nordausques 62890
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  • Surface141.5 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain31 a 90 ca
  • Construction2002

Plain-pied individuel, sous-sol complet, Tournehem-sur-la-Hem

346 500

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Nordausques 62890

Les points forts

  • Vie de plain-pied
  • Magnifique vue sur la campagne
  • Proche A26
  • Non impactée par inondations récentes
  • Garage et sous-sol complet 156 m²
  • 92 m² de combles aménageables

Descriptif du bien

A VENDRE - TOURNEHEM-SUR-LA-HEM : Maison individuelle de plain-pied de 141 m² habitables, sur un terrain de 3.190 m², avec vue magnifique sur la campagne et proche de l'autoroute A26 (Calais / Saint-Omer).
Cette maison de 2002 exposée plein sud et en très bon état dispose d'un grand sous-sol complet avec garage. Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée :  Hall d'entrée, séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée de 17 m², cellier / buanderie de 6 m². Un couloir de 8 m² distribue 3 chambres de 13, 13 et 17,8 m², salle de bain de près de 10 m² (avec baignoire et douche) et toilettes indépendantes. Vie en plain-pied.
  • A l'étage :  Un escalier mène aux combles aménageables de 92 m² (murs déjà isolés).
  • Un sous-sol complet / garage avec porte motorisée offre une surface de 156 m².
  • A l'extérieur :  Jardin arboré de plus de 2.500 m². L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Accès rapide à l'A26 (3 minutes), entre Saint-Omer et Calais, à environ 20 minutes.
Les plus : aspiration centralisée, VMC double flux.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible (700 m²).

Menuiseries PVC, double vitrage. Volets roulants électriques. VMC double flux. Chauffage au gaz citerne. Diagnostic de performance énergétique : D.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.290 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01/ 01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.708 euros. Ref: OP2364. Prix : 346.500 euros, honoraires charge vendeur.  

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.


Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-plainpied-tournehem-sur-la-hem,VM2765
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    141.5 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    31 a 90 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Nordausques 62890
  • Taxe foncière
    1 708 € /an
  • Référence
    VM2765

Détail des pièces

  • Hall
    6 m²
  • Séjour
    48,07 m²
  • Cuisine
    17,06 m²
  • Cellier
    5,5 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Salle de Bain
    9,77 m²
  • Chambre 1
    13,29 m²
  • Chambre 2
    13,63 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Toilettes
    2,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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